税务师职业资格
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（）。A.当事人可约定承租人负维修义务 B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担 C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担 D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修 E.由承租人负责维修
题目
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（）。
A.当事人可约定承租人负维修义务
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
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相似问题和答案
第1题：
在融资租赁合同中，承租人应履行占有租赁物期间的维修义务。（ ）
正确答案：√
本题考核点是融资租赁合同当事人双方权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
本题考核点是融资租赁合同当事人双方权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第2题：
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（ ）。
A.当事人可约定承租人负维修义务
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
答案：A,B
解析：
知识点:租赁合同。依《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以选项A、B正确，选项C、E错误。依《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以选项D错误。
第3题：
在租赁合同中，出租人的义务有( )
A.交付租赁物的义务
B.容忍义务
C.维修租赁物的义务
D.物的暇疵担保义务
E.权利暇疵的担保义务
参考答案：ACDE
第4题：
下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A.租赁可以使融资与融物相结合
B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同
B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同
答案：B
解析：
融资租赁中，由于承租单位使用的时间较长，基本上等同于分期付款购买，因此，由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。
第5题：
租赁合同的出租人负有的义务包括()。
A:保管租赁物
B:支付租金的义务
C:瑕疵担保责任
D:租赁物的维修义务
E:按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
B:支付租金的义务
C:瑕疵担保责任
D:租赁物的维修义务
E:按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
答案：C,D,E
解析：
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的出租人负有以下义务：①交付租赁物的义务，②修缮租赁物的义务，③瑕疵担保义务，④费用返还义务，这里的费用，指承租人为租赁物所支付的必要费用。
第6题：
关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。
A．出租人应当履行租赁期间的维修义务
B．融资租赁合同应当采用书面形式
C．承租人应当妥善保管、使用租赁物
D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
正确答案：A
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第7题：
根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（ ）
A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权
A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权
答案：C
解析：
【精解】租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权，故D项错误。
第8题：
在融资租赁中，承租人的义务包括( )。
A．支付租赁物价款
B．支付租金
C．保管租赁物
D．维修租赁物
E．与出卖人订立租赁物买卖合同
正确答案：BCD
解析：本题考核点为融资租赁中承租人的义务表现。融资租赁合同，是指出租人作为买受人与山卖人订立买卖合同，购买承租人指定的标的物，提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而承租人义务包括：(1)向出租人支付租金，是承租人最主要的义务，也是融资租赁合同的主要条款之一。(2)承租人享有与受领标的物有关的出租人的权利和义务。(3)保管、使用、维修标的物的义务。(4)承担对第三人的侵权责任。
解析：本题考核点为融资租赁中承租人的义务表现。融资租赁合同，是指出租人作为买受人与山卖人订立买卖合同，购买承租人指定的标的物，提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而承租人义务包括：(1)向出租人支付租金，是承租人最主要的义务，也是融资租赁合同的主要条款之一。(2)承租人享有与受领标的物有关的出租人的权利和义务。(3)保管、使用、维修标的物的义务。(4)承担对第三人的侵权责任。
第9题：
下列关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。
A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
答案：B,D
解析：
根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第10题：
根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同
答案：D
解析：
选项D：承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。