房地产经纪协理
按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（ ）。A.权属有争议的房屋 B.登记领取权属证书的房屋 C.已经列入拆迁公告范围的房屋 D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意 E.经抵押权人同意的已抵押房屋
题目
B.登记领取权属证书的房屋
C.已经列入拆迁公告范围的房屋
D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
E.经抵押权人同意的已抵押房屋
相似问题和答案
第1题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A．公告不是房屋权属登记的必经程序
B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记
C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记
第2题：
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。
A．房屋权属证书记载的房屋所有权人
B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D．房屋登记簿记载的房屋所有权人
E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。
第3题：
下列哪一类房屋可以出租? ()
A.权属有争议的
B.未得到抵押权人同意的已抵押的房屋
C.共有房屋未取得共有人同意的
D.在当地公安机关办有租赁许可证的个人私有住房
第4题：
为了维护房屋租赁市场秩序，不可以进行房屋租赁的情况有( )。
A．依法取得房屋所有权证的
B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C．共有房屋未取得共有人同意的
D．权属有争议的
E．已抵押且经抵押权人同意的
第5题：
A.未依法取得房屋所有权证书的
B.已经办理产权登记
C.权属有争议的
D.已抵押，未经抵押权人同意的
第6题：
下列情形中，房屋可以出租的是( )。
A．未依法取得《房屋租赁证》的
B．已抵押，未经抵押权人同意的
C．权属有争议的
D.共有房屋未取得共有人同意的
第7题：
下列情形中，房屋可以出租的是( )。
A．未取得《房屋租赁证》的
B．已抵押，未经抵押权人同意的
C．权属有争议的
D．共有房屋未取得共有人同意的
第8题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A．公告不是房屋权属登记的必经程序
B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记
C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。
第9题：
A.共有房屋
B.未解决权属争议的房屋
C.已出租的房屋
D.被执法机关查封的房屋
第10题：
下列房地产中，不得转让的有（ ）。
A．共有的房地产
B．未解决权属争议的房地产
C．没定了抵押权的房地产
D．已被依法查封的房地产
E．已列入城市拆迁范围内的房屋
共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。