(中级)银行从业
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估 B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险 D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
题目
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。
A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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相似问题和答案
第1题：
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。
A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险
C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
正确答案：A
对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。
对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。
第2题：
下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是()。
A:具有优良的发展前景
B:房龄30年以下
C:属于永久性建筑
D:位于大中城市中心区和次中心区
B:房龄30年以下
C:属于永久性建筑
D:位于大中城市中心区和次中心区
答案：B
解析：
申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。
第3题：
关于个人商用房贷款说法正确的是()。
A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)
B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制
C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
本题答案：A
第4题：
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
- A、借款双方必须签订书面抵押合同
- B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
- C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
- D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
正确答案:B
第5题：
以下贷款品种贷款期限最长的是（）
- A、个人商用车贷款
- B、房抵贷
- C、个人黄金质押贷款
- D、个人自用车贷款
正确答案:B
第6题：
下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。
A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：A
解析：
用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。
第7题：
以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。
- A、住房
- B、商用房
- C、商住两用房
- D、土地使用权
正确答案:D
第8题：
对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，风险不大；但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，相对风险较大。
解析：繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，风险不大；但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，相对风险较大。
第9题：
个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
- A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
- B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
- C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
- D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
正确答案:A,C
第10题：
二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。
正确答案:错误