(中级)银行从业
下列关于抵押物认定的表述错误的是（ ）。[2015年10月真题]A.对于国有企业以土地所有权抵押的，要有董事会同意的证明 B.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限 C.集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时，除应该核对抵押物所有权外，还应验证董事会或职工代表大会同意的证明 D.实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明
题目
下列关于抵押物认定的表述错误的是（ ）。[2015年10月真题]
A.对于国有企业以土地所有权抵押的，要有董事会同意的证明
B.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限
C.集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时，除应该核对抵押物所有权外，还应验证董事会或职工代表大会同意的证明
D.实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明
B.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限
C.集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时，除应该核对抵押物所有权外，还应验证董事会或职工代表大会同意的证明
D.实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明
参考答案和解析
答案：A
解析：
A项，根据《物权法》的规定，土地所有权不得抵押。
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相似问题和答案
第1题：
下列关于投资的表述错误的是（ ）。
正确答案：C
如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。
如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。
第2题：
下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（ ）。[2015 年10月真题]
A、抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物 存续状况的完好性等
B、谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
C、借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力 强、易于处置
D、原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由 外部中介机构办理
B、谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
C、借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力 强、易于处置
D、原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由 外部中介机构办理
答案：D
解析：
第3题：
下列关于抵押物认定的说法，错误的是( )。
A．实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明
B．银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C．用共有财产作抵押时，无须取得共有人同意抵押的证明
D．只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
正确答案：C
解析：根据《担保法》的规定，用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。
解析：根据《担保法》的规定，用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。
第4题：
在抵押物的认定过程中，只要取得共有人同意抵押的证明，抵押人就可以将共有财产全额抵押。（ ）[2015年10月真题]
答案：错
解析：
用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。
第5题：
关于贷款抵押物的保全，下列表述错误的是（ ）。[2014年11月真题]
A.在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行无权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者追加等值的担保
B.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
C.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
D.在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
B.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
C.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
D.在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
答案：A
解析：
A项，在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保；若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，仍作为债权的担保。
第6题：
下列关于抵押物认定的说法，错误的是（ ）。
A．只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
B．银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C．对国有企业，应核对抵押物的所有权
D．用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
正确答案：D
用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。故选D。
用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。故选D。
第7题：
下列关于占有分类的表述错误的是：()
A:小偷对偷来的东西是自主占有
B:质权人对质物是他主占有
C:抵押权人对抵押物是他主占有
D:留置权人对留置物是他主占有
B:质权人对质物是他主占有
C:抵押权人对抵押物是他主占有
D:留置权人对留置物是他主占有
答案：C
解析：
以占有人的意思为准可以将占有分为自主占有和他主占有。自主占有是指以物属于自己所有的意思的占有，包括盗贼对盗赃物的占有；反之，无所有的意思仅于某种特定关系支配物的意思的占有是他主占有，如典权人对典物的占有。具体而言，凡基于占有媒介关系占有他人之物的，均为他主占有。如质权人、承租人、保管人、借用人对标的物的占有。本题由于抵押根本不转移占有，因此选C项。
第8题：
下列关于最高限价的表述错误的是（ ）。
正确答案：B
由于最高限价严重地影响了价格机制的正常运行，只宜短期、在局部地区实行，不应长期化。
由于最高限价严重地影响了价格机制的正常运行，只宜短期、在局部地区实行，不应长期化。
第9题：
关于贷款抵押物管理，下列表述错误的是（ ）。[2014年6月真题]
A.抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，必须经贷款抵押银行同意
B.如抵押人的行为造成抵押物价值的减少，银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
C.经银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
D.如抵押人无法完全恢复，银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证
B.如抵押人的行为造成抵押物价值的减少，银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
C.经银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
D.如抵押人无法完全恢复，银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证
答案：C
解析：
C项，经商业银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款应当优先用于向商业银行提前清偿所担保的债权或存人商业银行账户。
第10题：
下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。
A:只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B:银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C:对国有企业，应核对抵押物的所有权
D:用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
B:银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C:对国有企业，应核对抵押物的所有权
D:用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
答案：D
解析：
根据《担保法》的规定，用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。