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【 2013考题.单选题】当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，(　)。A、合同不生效B、不影响合同效力C、合同无效D、合同终止

题目
【 2013考题.单选题】当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，(　)。
A、合同不生效
B、不影响合同效力
C、合同无效
D、合同终止

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第1题：

（2013年）根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。

A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销

答案：A
解析：
本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

第2题：

（2013年）根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　　）。

A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销

答案：A
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第3题：

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合 同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 （ ）


正确答案：√
题干为《物权法》第23条的规定，即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。

第4题：

当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外（ ）。

A.合同不生效
B.合同无效
C.合同终止
D.不影响合同效力

答案：D
解析：

第5题：

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。

A.物权登记
B.合同成立
C.物权交付
D.合同订立

答案：B
解析：
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第6题：

根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。
根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。

A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销

答案：A
解析：
本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

第7题：

【例题.多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（　）。
A、合同自办理物权登记时生效
B、未办理物权登记合同无效
C、合同生效当然发生物权效力
D、合同自成立时生效
E、未办理物权登记不影响合同效力


答案：D,E
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。

第8题：

我国《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,()

A.影响合同效力

B.不影响合同效力

C.合同无效

D.合同不成立


答案：B

第9题：

当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为()。

A．合同自成立时生效
B．合同自办理物权登记时生效
C．未办理物权登记合同无效
D．未办理物权登记不影响合同效力
E．合同生效当然发生物权效力

答案：A,D
解析：

第10题：

当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定的或合同另有约定外，（ ）。


A、 合同不生效
B、 不影响合同效力
C、 合同无效
D、 合同终止

答案：B
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。@##

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