土地登记代理人
下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（ ）。A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
题目
下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（ ）。
A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
参考答案和解析
答案：C
解析：
C项，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。
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相似问题和答案
第1题：
下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（ ）。
A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
B.代理查询土地登记资料
C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
B.代理查询土地登记资料
C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
答案：A,B,D,E
解析：
土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：①代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；②代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④代理查询土地登记资料；⑤代理查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。
第2题：
土地登记模块中需要包含的功能有（）。
- A、初始土地登记
- B、土地权属性质查询
- C、变更土地登记
- D、土地注销登记
- E、土地他项权利登记
正确答案:A,C,D,E
第3题：
下列关于房屋权属登记的说法，错误的是()。
A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B:属于违章建筑的暂缓登记
C:无入主张权利的房屋不予登记
D:申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
E:按照规定需要补办手续的不予登记
B:属于违章建筑的暂缓登记
C:无入主张权利的房屋不予登记
D:申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
E:按照规定需要补办手续的不予登记
答案：B,C,E
解析：
B项属于违章建筑的暂缓登记说法错误，正确的是“不予登记”；C项无人主张权利的房屋不予登记说法错误，正确的是“登记机关代为登记”；E项按照规定需要补办手续的不予登记说法错误，正确的是“暂缓登记”。
第4题：
土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处，是（）必须公告。
- A、土地登记的申请表
- B、土地总登记的权属审核结果
- C、土地总登记的权属审核意见
- D、土地登记的权属审核结果
正确答案:B
第5题：
在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。
- A、申请
- B、地籍调查
- C、权属审核
- D、注册登记
正确答案:C
第6题：
土地登记中权属审核的内容包括哪些部分？
正确答案: （1）对土地登记申请人的审核主要审核申请者是否具备申请资格，身份证明是否齐全，土地权利人有无权利能力和行为能力等。审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证明，或为户口簿、户主身份证，委托申请时则审核土地登记委托书、委托人和委托代理人身份证明等。
（2）对土地权利客体的审核对宗地情况的审核，主要审核宗地界址是否清楚；面积是否准确；土地用途是否按批准用途；土地等级和地价是否与定级估价成果相一致等。
（3）对土地权源、权性的审核对权属来源的审核。土地权属来源即土地权利人取得土地权利的方式。对土地权属性质的审核。土地权属性质是指土地权利人对申请登记的土地享有的权利类型。对土地使用期限的审核。土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权，其使用期限应符合出让或转让合同规定的期限。
第7题：
下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。
- A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
- B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
- C、国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
- D、权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
正确答案:B
第8题：
下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的有（ ）。
A.代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告
B.代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C.代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D.代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
B.代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C.代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D.代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
答案：B,C,D
解析：
A项，对于代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书；E项，帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续，土地登记代理的成果除为权利人收集、查询有关资料外，还包括为委托人提供解决权属纠纷的具体解决方案以及为解决土地权属纠纷需要提供的相关资料。
第9题：
关于土地承包经营权确权登记颁证中的权属关系确认问题。
正确答案: 土地承包经营权确权登记颁证由二轮承包户主申请。对原户主死亡的，按配偶、子女顺序确定申请人；承包农户已分家另立户主，承包地经营权未分割的，按原承包关系确权登记；承包经营权已分割并经集体经济组织批准或认可的，按现实确认户主，并按各方认同的承包地进行确权登记。
第10题：
下列（）是关于土地登记程序的正确排序。
- A、土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
- B、土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
- C、土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
- D、土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书
正确答案:A