土地登记代理人
下列选项中可以设定抵押的有（ ）。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 B.学校教学楼 C.正在建造的建筑物、船舶、航空器 D.应收账款 E.土地所有权
题目
下列选项中可以设定抵押的有（ ）。
A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B.学校教学楼
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.应收账款
E.土地所有权
B.学校教学楼
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.应收账款
E.土地所有权
参考答案和解析
答案：A,C
解析：
根据《物权法》第一百八十四条和第二百三十二条规定，BE两项属于法律禁止抵押的财产，D项属于权利质权的标的。
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相似问题和答案
第1题：
根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。
A．预购商品房设定抵押
B．在建工程设定抵押
C．房屋所有权转让
D．房屋所有权设定抵押
E．购买预售商品房
正确答案：ACDE
第2题：
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
答案：C,E
解析：
AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
第3题：
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
正确答案：ABD
第4题：
下列选项中，既属于实践性民事法律行为，又属于要式民事法律行为的是（ ）。
A.定金合同
B.设定质权
C.设定抵押权
D.保险合同
B.设定质权
C.设定抵押权
D.保险合同
答案：A,B
解析：
定金合同和设定质权皆为实践、要式民事法律行为；设定抵押权、保险合同为诺成、要式法律行为。
第5题：
下列选项中，可以适用于动产的制度有（ ）。
A.抵押
B.共占
C.登记
D.善意取得
B.共占
C.登记
D.善意取得
答案：A,B,C,D
解析：
抵押可以适用于动产，也可以适用于不动产。登记一般适用于不动产，但在特定条件下也可适用于动产，其公示方式就是登记。
根据《物权法》第106条的规定，善意取得既可用于动产，也可适用于不动产，先占只能适用于动产。
根据《物权法》第106条的规定，善意取得既可用于动产，也可适用于不动产，先占只能适用于动产。
第6题：
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
答案：C
解析：
A． 已出租的房屋不能设定抵押
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
第7题：
下列选项中，可以适用于动产的制度有（ ）。
A.抵押
B.登记
C.善意取得
D.先占
A.抵押
B.登记
C.善意取得
D.先占
答案：A,B,C,D
解析：
【精解】抵押可以适用于动产，也可以适用于不动产。登记一般适用于不动产，但在 特定条件下也可适用于动产，如机动车辆、船舶、航空器等动产，其公示方式就是登记。根据《物权法》第106条的规定，善意取得既可适用于动产，也可适用于不动产。先占只能适用于动产。故备选项应全选。
第8题：
关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。
A．不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B．可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C．可以设定，因符合在建工程抵押条件
D．不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
正确答案：BC
第9题：
下列选项中，可以适用登记制度的有（ ）。
A.抵押权
B.动产
C.不动产
D.留置权
B.动产
C.不动产
D.留置权
答案：A,B,C
解析：
抵押权经过登记具有对抗性；动产在特定情形下也要办理登记；不动产须办理登记自不待言。
第10题：
下列选项中，不属于房地产抵押特征的有( )。
A.抵押房地产必须合法
B.不转移房地产占用
C.抵押合同经登记后才能生效
D.抵押房地产不得设定多少抵押权
E.抵押房地产必须9成新以上
B.不转移房地产占用
C.抵押合同经登记后才能生效
D.抵押房地产不得设定多少抵押权
E.抵押房地产必须9成新以上
答案：D,E
解析：
选项B，房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。选项C，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理邪门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。选项D，房地产抵押可设定抵押权，根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。