土地登记代理人

针对抵押人非法处分抵押物的行为,抵押权人享有(  )权利进行救济。A.限制权 B.追及权 C.对抵押物不法妨害的排除权 D.处分权 E.转让权

题目
针对抵押人非法处分抵押物的行为,抵押权人享有(  )权利进行救济。

A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨害的排除权
D.处分权
E.转让权
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第1题:

抵押人对抵押物不享有( ).

A.占有权

B.处分权

C.出租权

D.超出余额部分的再次抵押权


参考答案B

第2题:

抵押权设定后,抵押人对抵押物享有的处分权是( )。

A.就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权

B.设定用益物权

C.将抵押物转让给他人

D.抛弃对抵押物享有的所有权


正确答案:ABC
解析:抵押权设定后,抵押人对抵押物仍享有处分权,具体包括就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权、设定用益物权、让与所有权。但是,为了保护抵押权人的利益,抵押人不得抛弃抵押物所有权。因此,D是错误的,ABC都是正确答案。

第3题:

属于抵押权人权利的有()

A.抵押人的行为可能致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求停止该行为

B.抵押人的行为可能致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求恢复原价值

C.抵押人的行为可能致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求相应的补充担保

D.在无法恢复原价值和相应的补充担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务


参考答案:A, B, C, D

第4题:

(  )是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利

答案:B
解析:
根据《担保法》第三十八条的规定,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为,是抵押权人取得抵押权的前提。

第5题:

根据规定,抵押权人享有的权利有( )。

A.抵押物占有权

B.优先受偿权

C.变价处分权

D.保全抵押物价值的权利

E.抵押物留置权


正确答案:BCD
[答案]:B, C, D
[解析]:
(1)选项A:抵押不转移占有,抵押权人不享有抵押物的占有权;动产质权人享有质物的占有权
(2)选项BCE:抵押权实现时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产“折价”或者以“拍卖、变卖”该抵押财产所得的价款“优先受偿”,不必留置抵押物
(3)选项D:抵押权的保全效力,即保全抵押财产价值的效力,是指当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人停止该行为。

第6题:

下列关于抵押人权利的表述中,正确的有( )。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以决定对抵押是否办理登记


正确答案:ABC
解析:本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时,应当办理抵押登记。

第7题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押和抵押权的说法正确的有( )。

A.抵押是为债权人设定担保物权的行为,属于债权行为

B.抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提

C.抵押人是债务人,抵押权人是债权人

D.抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意

E.抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权


正确答案:BDE
本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为,而非债权行为。所以选项A错误。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。抵押人可以是债务人,也可以是第三人。所以选项C错误。

第8题:

抵押人在抵押关系成立后,享有哪些权利?()

A、抵押人对抵押物的占有权

B、抵押人对抵押物的处分权

C、抵押人对抵押物的出租权

D、抵押人对抵押物添附其他物品的权利


参考答案:ABCD

第9题:

抵押人对抵押物仍有行使占有、使用、收益、处分的权利,故抵押人所享有的所有权没有限制。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产抵押的效力。抵押人对抵押物仍有行使占有、使用、收益、处分的权利,但抵押人所享有的所有权受到限制。P147。

第10题:

法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是(  )。

A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权

答案:D
解析:
依《担保法》第四十九条、第五十一条的规定,抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权、追及权及对抵押物不法妨碍的排除权。抵押人转让已经登记的抵押物的,应通知抵押权人,否则,转让行为无效。据此,抵押权人将抵押权再次抵押的,只需要通知抵押权人即可,不需经过其同意。

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