(初级)银行从业资格
下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的有（）。A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下 B:对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款 C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容 D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下 E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等
题目
下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的有（）。
A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等
B:对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等
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相似问题和答案
第1题：
下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（ ）。
A．应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B．对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D．对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
正确答案：B
在填写有关合同文本的过程中，对不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章，B选项错误。故选B。
在填写有关合同文本的过程中，对不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章，B选项错误。故选B。
第2题：
以下对个人住房贷款审批的表述，错误的有（ ）。
A.个人住房贷款审批流程包括组织报批材料、审批、提出审批意见和审批意见落实
B.个人住房贷款业务部门负责报批材料的组织
C.贷款审批人对个贷业务的审批类型包括“同意”、“否决”和“保留意见”三种
D.审批意见落实中，对需要补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序
B.个人住房贷款业务部门负责报批材料的组织
C.贷款审批人对个贷业务的审批类型包括“同意”、“否决”和“保留意见”三种
D.审批意见落实中，对需要补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序
答案：C
解析：
贷款审批人对个贷业务的审批类型包括“同意”“否决”两种。
第3题：
下列关于个人住房贷款分类说法正确的是( )。
A．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人款和个人住房组合贷款
B．按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营住房贷款和个人住房转让贷款
C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮贷款
D．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金房贷款和个人住房组合贷款
正确答案：C
解析：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。①按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。②按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。③按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。本题的最佳答案是C选项。
解析：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。①按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。②按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。③按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。本题的最佳答案是C选项。
第4题：
关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
- A、坚持面谈的方式
- B、需查询人行征信系统
- C、需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
- D、需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
正确答案:D
第5题：
下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()
A:贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B:一笔借款合同可以选择多种还款方式
C:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D:商业性个人住房贷款利率执行上限放开，实行下限管理
B:一笔借款合同可以选择多种还款方式
C:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D:商业性个人住房贷款利率执行上限放开，实行下限管理
答案：B
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法。
第6题：
下列关于个人住房贷款利率和还款方式的说法中，错误的是( )。
A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
答案：C
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。
第7题：
下列关于公积金个人住房贷款的说法中，错误的是( )。
A.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利
D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利
D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
答案：C
解析：
公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。
第8题：
下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是( )。
A．如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料
B．当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因
C．与借款人的面谈必须在受理贷款前进行
D．贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查
正确答案：A
解析：当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当要求申请人补齐材料或重新提供相关材料；与借款人的面谈可以在受理贷款申请的同时进行；贷前调查要 对借款申请人的收入状况进行调查，可以不对其家庭成员收入进行调查。
解析：当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当要求申请人补齐材料或重新提供相关材料；与借款人的面谈可以在受理贷款申请的同时进行；贷前调查要 对借款申请人的收入状况进行调查，可以不对其家庭成员收入进行调查。
第9题：
下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（ ）。
B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
答案：D
解析：
公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。
第10题：
下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。
- A、贷款合同签订后.未经贷款银行同意不得更改还款方式
- B、借款人可以根据需要选择还款方式。一笔借款合同可以选择多种还款方式
- C、个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
- D、商业性个人住房贷款利率实行上限放开.下限管理
正确答案:B