(初级)银行从业资格

对于商用房贷款资金而言,银行应当采用()支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。A:借款人自主B:借款人受托C:贷款人受托D:贷款人自主

题目
对于商用房贷款资金而言,银行应当采用()支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

A:借款人自主
B:借款人受托
C:贷款人受托
D:贷款人自主
参考答案和解析
答案:C
解析:
本题考查商用房贷款的支付管理。对于商用房贷款资金而言,银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。
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第1题:

以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的,由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

A.借款人

B.开发商

C.法律规定

D.贷款银行


正确答案:D
解析:以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的,由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

第2题:

下列关于个人经营类贷款的支付管理的说法,正确的有( )。

A.对于商用房贷款资金而言,银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付

B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请,并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金

C.对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过35万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式

D.有担保流动资金贷款是银行向个人发放的用于满足生产经营流动资金需求的贷款,借款人通常事先不确定交易对象,银行可以采用借款人自主支付方式

E.银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定,要求借款人不定期报告贷款资金支付情况


正确答案:ABD
根据我国《个人贷款管理暂行办法》规定,对于贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式,C选项错误;银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定,要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况,E选项错误。故选ABD。

第3题:

以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。 A.借款人 B.开发商 C.国家法律 D.贷款银行


正确答案:D
对于用作抵押的商用房,应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

第4题:

对于个人商用房贷款而言,银行应当采用( )支付方式向借款人交易对象(即借款人所购商用房的开发商)支付。


A.借款人自主

B.借款人受托

C.贷款人受托

D.贷款人自主

答案:C
解析:
个人商用房贷款须采取受托支付的方式,借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

第5题:

对于商用房贷款的签约发放与支付管理,说法正确的有( )。

A.银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
C.银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D.在贷款资金发放前,银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E.贷款人受托支付完成后,应详细记录资金流向,归集保存相关凭证

答案:A,B,C,D,E
解析:
个人商用房贷款需采取受托支付的方式,借款人需委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请,并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。受托支付完成后,贷款经办行应详细记录资金流向.归集相关凭证并纳入贷款资料归档保存。

第6题:

对于商用房贷款资金而言,银行应当采用( )支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

A.借款人自主

B.借款人受托

C.贷款人受托

D.贷款人自主


正确答案:C
本题考查商用房贷款的支付管理。对于商用房贷款资金而言,银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

第7题:

以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,应当由( )决定是否有必

要与开发商签订商用房回购协议。

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行


正确答案:D
以所购商用房作抵押的,应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议,D选项正确。故选D。

第8题:

下列关于个人经营类贷款支付管理的表述错误的是( )。

A.对于商用房贷款资金而言,银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付

B.对于有担保流动资金贷款,银行可以采用借款人自主支付方式

C.银行不必与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况

D.银行应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式,核查贷款支付是否符合约定用途


正确答案:C
解析:本题考查个人经营类贷款的支付管理。银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定,要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

第9题:

借款人申请商用房贷款,购买某知名品牌开发商商业用房,按中国银行业监督管理委员会贷款支付管理规定,在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )


答案:对
解析:
未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将贷款资金支付给房地产开发商。

第10题:

借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房.按银监会贷款支付管理规定,在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )


答案:对
解析:
未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

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