(初级)银行从业资格

企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，（ ）是银行选择合作伙伴的重要参考因素。A.企业资信等级或信用程度 B.房地产开发商资质 C.开发商的债权债务情况 D.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

题目
企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，（ ）是银行选择合作伙伴的重要参考因素。

A.企业资信等级或信用程度
B.房地产开发商资质
C.开发商的债权债务情况
D.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
参考答案和解析
答案：D
解析：
企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。企业领导的素质及信誉往往在一定程度上代表了企业的素质和信誉，企业领导的决策能力往往决定着企业的发展命运，左右企业的未来。开发商经营房地产，资金量大、周期长，企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和l住房的销售，重则形成"烂尾"工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素。银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的履历、资信状况、以往经营业绩、学历等情况进行了解，对企业领导班子的结构、凝聚力、信誉、决策能力进行分析，为今后能否合作以及怎样合作做好准备。
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相似问题和答案

第1题：

以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是( )。

A 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

D 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

E 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保


正确答案：ABDE
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第2题：

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。

A．贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B．借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

C．个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D．商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理


正确答案：B
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。故选B。

第3题：

以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。

A．二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

B．在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

C．商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

D．企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素


正确答案：C
解析：房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第4题：

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()

A:贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B:一笔借款合同可以选择多种还款方式
C:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D:商业性个人住房贷款利率执行上限放开，实行下限管理

答案：B
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法。

第5题：

企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，（ ）是银行选择合作伙伴的重要参考因素。

A.企业资信等级或信用程度
B.房地产开发商资质
C.开发商的债权债务情况
D.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

答案：D
解析：
企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。企业领导的素质及信誉往往在一定程度上代表了企业的素质和信誉，企业领导的决策能力往往决定着企业的发展命运，左右企业的未来。开发商经营房地产，资金量大、周期长，企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和l住房的销售，重则形成"烂尾"工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素。银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的履历、资信状况、以往经营业绩、学历等情况进行了解，对企业领导班子的结构、凝聚力、信誉、决策能力进行分析，为今后能否合作以及怎样合作做好准备。

第6题：

以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是( )。

A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B．二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C．商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

D．企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

E．在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保


正确答案：ABDE
ABDE【解析】房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第7题：

下列关于个人住房贷款利率和还款方式的说法中，错误的是( )。


A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式

D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

答案：C
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

第8题：

以下关于个人住房贷款合作单位定位，说法正确的是（ ）。 A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B．二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C．商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D．企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E．在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保


正确答案：ABDE
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第9题：

企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素，银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的（　　）等情况进行了解。

A.履历
B.学历
C.家庭状况
D.资信状况
E.以往经营业绩

答案：A,B,D,E
解析：
银行在选择房地产合作伙伴时，对企业法人代表的审查主要从其履历、资信状况、以往经营业绩、学历等方面进行了解，因为这些资质对企业的素质、信誉和发展都有较大影响。而企业法人的家庭状况对企业一般无影响，因而不考虑。

第10题：

下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有（　　）。

A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与担保公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在一手房贷款中，房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性保证责任

答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

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