(初级)银行从业资格

个人住房贷款“假个贷”主要成因不包括（ ）。 A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗 B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷” C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷” D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

题目
个人住房贷款“假个贷”主要成因不包括（ ）。

A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”
C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
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第1题：

“假个贷”行为的主要成因包括( )。

A．开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

B．开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”

C．个人为购买多套住房实施“假个贷”

D．开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

E．银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机


正确答案：ABDE
解析：个人购买多套住房具有真实购房目妁，与“假个贷”定义不符，所以C选项不符合题意。

第2题：

假个贷的成因不包括( )。

A．开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

B．开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”

C．开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

D．借款人为了获得贷款而实施骗贷


正确答案：D
解析：假个贷的成因包括：开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等，而借款人骗贷属于信用风险，“假个贷”属于合作机构风险。

第3题：

下列选项中，不属于“假个贷”的主要成因的是（ ）。 A．开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗 B．银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机 C．购房者为获得优惠贷款而实施“假个贷” D．开发商为缓解楼盘销售窘境通过“假个贷”获取资金


正确答案：C
“假个贷”的主要成因包括：开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境通过“假个贷”获取资金；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。

第4题：

下列关于“假个贷”的表述，错误的是（ ）。

A.“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
B.“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗
C.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
D.“假个贷”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”

答案：D
解析：
“假个贷”的主要成因包括开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗：开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金：开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。“假个贷”主要涉及的借款人是房地产开发商和中介机构，并不涉及消费者。所谓“假个贷”，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的“假”．一是指不具有真实的购房目的：二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

第5题：

在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括( )。


A.担保公司担保放大倍数过大

B.评估机构房产评估价值失实

C.开发商和中介机构的“假个贷”

D.住房公积金管理中心贷款期限调整

答案：D
解析：
个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有：(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。

第6题：

“假个贷”的主要成因不包括( )。

A．开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金

B．银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

C．开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

D．消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”


正确答案：D
解析：本题考查“假个贷”的主要成因。“假个贷”的主要成因包括开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。“假个贷”主要涉及的借款人是房地产开发商和中介机构，并不涉及消费者。所以选项D不是“假个贷”的成因。

第7题：

“假个贷”中“假”的含义不包括（　　）。

A.捏造借款人资料或者其他相关资料
B.个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款
C.虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D.不具有真实的购房目的

答案：B
解析：
“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

第8题：

关于个人住房贷款中的“假个贷”的防范措施说法错误的是( )。

A．加强一线人员建设，严把贷款准人关

B．进一步完善个人住房贷款风险保证金制度

C．业务合作中不过分依赖合作机构

D．要积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本


正确答案：C
解析：C属于其它合作机构风险的防控措施。

第9题：

下列关于“假个贷”的表述，错误的是（　　）。

A、“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
B、“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗
C、“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”
D、银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

答案：C
解析：

第10题：

在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（　　）。

A、担保公司担保放大倍数过大
B、评估机构房产评估价值失实
C、开发商的“假个贷”
D、住房公积金管理中心贷款期限调整

答案：D
解析：

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