(初级)银行从业资格

下列关于商用房贷款流程的说法中，正确的有（ ）。 A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料 B.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门 C.贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查 D.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以重新进行调查 E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

题目
下列关于商用房贷款流程的说法中，正确的有（ ）。

A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料
B.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
C.贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以重新进行调查
E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
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相似问题和答案

第1题：

下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是( )。

A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的

B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保

C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产

D．商用房贷款可以用于租赁商用房


正确答案：D
解析：流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的个人借款人发放的，所以A选项说法错误；流动资金贷款可以不用担保，所以B选项说法错误；专项贷款主要的还款来源来自经营产生的现金流，所以C选项说法错误。

第2题：

下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（ ）。

A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定

B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销

D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

E．已核销的商用房贷款，银行不再催收


正确答案：CE
银行对认定为不良贷款的商用房贷款不得自行核销，应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销，C选项错误；银行保留追索权的已核销商用房贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效，E选项错误。故选CE。

第3题：

下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。

A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

E．已核销的商用房贷款，银行不再催收


正确答案：ACD
解析：对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销，所以 B选项说法错误。对银行保留追索权的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效，所以E选项说法错误。

第4题：

下列关于商用房贷款的说法中，错误的是( )。


A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

答案：C
解析：
C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

第5题：

下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（　　）。

A、贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表， 并按银行要求提交相关申请材料
B、贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C、贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D、贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面 审查意见
E、贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

答案：A,C,D,E
解析：

第6题：

下列关于商用房贷款的说法中，正确的是( )。

A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

B．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

C．贷款期限通常不超过10年

D．申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施

E．担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险


正确答案：BCDE
解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，因此A错误，其他选项都符合现在的相关规定。

第7题：

下列关于商用房贷款流程的说法，不正确的有（ ）。

A．贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料

B．贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

C．贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查

D．贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见


正确答案：B
贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见，B选项错误。故选B。

第8题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案：A

第9题：

下列关于商用房贷款中不良贷款管理的说法，错误的有（　　）。

A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
C.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

答案：C,E
解析：
选项C，对认定为不良贷款的商用房贷款，银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关不良贷款认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销；选项E银行保留追索权的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。

第10题：

关于个人质押贷款的特点，下列说法不正确的是()。

A:时间短
B:贷款风险高
C:操作流程短
D:周转快

答案：B
解析：
个人质押贷款的特点包括：(1)贷款风险较低，担保方式相对安全；(2)时间短、周转快；(3)操作流程短。

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