资产评估师
下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（ ）。A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力 B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准 C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外 D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外
题目
下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（ ）。
A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准
C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外
D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准
C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外
D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外
参考答案和解析
答案：B
解析：
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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相似问题和答案
第1题：
关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力
B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力
C.属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.所有动产物权的设立和转让，未经登记的，不发生效力
正确答案：ABC
第2题：
关于不动产物权设立的说法，正确的有（ ）。
A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立
答案：B,C,D
解析：
第3题：
下列关于物权公示的说法，不正确的是（ ）。
A．物权公示，有利于保护第三人的利益和交易安全
B．不动产物权均以登记为公示力法
C．物权公示，原因在于物权是绝对权，具有排他性
D．动产物权均以占有为公示方法
正确答案：D
公示原则是指当事人以公开方式使公众知晓物权变动的事实。即物权的变动必须与一定的标志结合起来，使第三人能够从外部加以识别。动产物权不以占有为唯一公示方法。故选D。
公示原则是指当事人以公开方式使公众知晓物权变动的事实。即物权的变动必须与一定的标志结合起来，使第三人能够从外部加以识别。动产物权不以占有为唯一公示方法。故选D。
第4题：
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。
A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理
答案：A
解析：
第5题：
下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（ ）。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度
答案：B
解析：
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
第6题：
下列有关动产物权和不动产物权表述正确的有( )。
A.地役权是不动产物权
B.动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式
C.动产物权和不动产物权的划分标准是标的物种类的不同
D.动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同
正确答案：ABCD
动产物权和不动产物权是以标的物的种类不同对物权所做的分类。在我国，不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式。区分动产物权与不动产物权的意义在于：这些物权的成立要件、效力、变动模式有所不同。
动产物权和不动产物权是以标的物的种类不同对物权所做的分类。在我国，不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式。区分动产物权与不动产物权的意义在于：这些物权的成立要件、效力、变动模式有所不同。
第7题：
关于物权的设立和保护，下列说法中正确的是（ ）。
A.不动产物权的设立登记生效
B.转移不动产物权，未办理登记的合同无效
C.动产物权的设立占有交付时生效
D.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
E.无权占有不动产或动产的，利害关系人可以请求确认权利
B.转移不动产物权，未办理登记的合同无效
C.动产物权的设立占有交付时生效
D.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
E.无权占有不动产或动产的，利害关系人可以请求确认权利
答案：A,C,D
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第8题：
下列有关物权的公示的说法正确的是()
A.动产物权的公示方法为占有及交付和登记
B.不动产物权的公示方法为登记
C.不动产物权的公示方法为占有及交付和登记
D.动产特权的公示方法为占有及交付，不动产物权的公示方法为登记
参考答案：B
第9题：
关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().
A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准
答案：D
解析：
第10题：
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。
A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地登记机构办理
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地登记机构办理
答案：A
解析：
参见教材P18。本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项B，未经登，不发生 效力；选项C,不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力；选项D，不 动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。