资产评估师

下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。A.桥梁 B.青苗 C.牌坊 D.高架道路

题目
下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。

A.桥梁
B.青苗
C.牌坊
D.高架道路
参考答案和解析
答案：B
解析：
选项B属于地上附着物，但不属于构筑物。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于土地使用权的表述中，正确的有（ ）。

A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

E．土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案：ABDE

第2题：

下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（　）。

A. 宿舍楼
B. 纪念碑
C. 通讯电台
D. 埋地燃气管道

答案：D
解析：
选项D属于土地的地下附着物。

第3题：

判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括( )。

A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让

B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿

D．转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有


正确答案：B
解析：土地的所有权属国家所有，不能转让，所以选项B的说法是不正确的。

第4题：

下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。

A.将土地租给他人使用
B.与他人互换土地使用权
C.将土地使用权转让
D.在土地上种植果树

答案：D
解析：
处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能处分，指对物的命运加以处置。单纯对自然状态的改变不构成处分。在土地上种植果树并未发生土地权利的变动，不属于处分行为。

第5题：

不动产权益的基本类型有()。

A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权

答案：B,C,E
解析：

第6题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A.转让国有土地使用权
B.出让国有土地使用权
C.转让地上建筑物产权
D.转让地上附着物产权

答案：A,C,D
解析：
土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

第7题：

下列选项中，广义的建筑物不包括( )。

A.土地
B.房屋
C.土地附着物
D.土地定着物
E.构筑物

答案：A,C,D
解析：
建筑物是最主要的地上定着物，有广义和狭义两种含义。广义的建筑物既包括房屋，也包括构筑物。狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物。

第8题：

下列关于土地使用权的表述中，正确的是( )。

A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案：ABDE
解析：土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第9题：

国际评估准则中，不属于不动产权益基本类型的是()。

A.特定区域土地的最高权益
B.次级权益
C.优先权益
D.特定土地和地上附着物使用权，

答案：C
解析：

第10题：

下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）。

A.土地登记机关颁发的土地证书
B.地上建筑物、附着物权属证明
C.姓名或名称变更证明文件
D.人民政府的批地文件

答案：D
解析：
姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有：①由土地登记机关颁发的土地权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③姓名或名称变更证明文件；④其他证明文件。

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