资产评估师
国内上市公司A公司拟收购国内非公众公司B公司的全部股权，委托C资产评估公司进行评估。评估目的是为A公司收购B公司股权提供价值参考，评估对象和评估范围是组成B公司的各单项资产和负债，价值类型选择国内证券交易市场的投资价值，评估假设为强制清算假设。双方签订资产评估委托合同，约定A公司和B公司是资产评估报告使用人，该评估项目负责人李某签字并加盖C资产评估公司印章。评估专业人员选择收益法作为评估方法，评定估算形成结论，编制资产评估报告，在报告中并未对评估方法选择的理由进行披露。股权收购行为完成，A公司即将该资产评
题目
国内上市公司A公司拟收购国内非公众公司B公司的全部股权，委托C资产评估公司进行评估。评估目的是为A公司收购B公司股权提供价值参考，评估对象和评估范围是组成B公司的各单项资产和负债，价值类型选择国内证券交易市场的投资价值，评估假设为强制清算假设。双方签订资产评估委托合同，约定A公司和B公司是资产评估报告使用人，该评估项目负责人李某签字并加盖C资产评估公司印章。评估专业人员选择收益法作为评估方法，评定估算形成结论，编制资产评估报告，在报告中并未对评估方法选择的理由进行披露。股权收购行为完成，A公司即将该资产评估报告提交给D银行，并以此取得了以被收购股权质押的贷款。
要求：指出上述与资产评估相关的各项做法存在的问题，并说明理由。
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相似问题和答案
第1题：
股份有限公司2016年通过发行股份收购了非同一控制企业乙有限责任公司的100%股权，收购时乙公司股东权益的账面价值为34 000万元，甲公司的收购成本为270 000万元，合并对价均摊的乙公司可辨认净资产公允价值为38 000万元，甲公司形成了232 000万元并购商誉，因乙公司财务业绩达不到预期，甲公司需在编制2018财务报告时进行商誉减值测试，为此甲公司委托丙资产评估机构提供相应的评估服务。资产评估报告正文的部分内容摘录如下：
一、绪言（略）
二、委托人、被评估单位（或产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况（略）
三、评估目的
本次评估目的为确定乙公司股东权益在评估基准日的市场价值，为甲公司进行商誉减值测试提供价值参考。
四、评估对象和评估范围
本次评估对象为乙公司的全部股东权益，评估范围为乙公司的全部资产和负债。详见委托人提供的《资产评估申报表》。委托评估的对象和评估范围与此次评估服务经济行为涉及的评估对象与范围一致。
五、价值类型
本次评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是在适当的市场条件下自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。
六、评估基准日
本次评估基准日为2018年12月31日。
七、评估依据
1.《资产评估基本准则》
2.《资产评估执业准则——资产评估报告》
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》
4.《资产评估执业准则第8号——资产减值》
5.《国际评估准则500——金融工具》
6.《以财务报告为目的的评估指南》
八、评估方法（略）
九、评估程序实施过程和情况
十、评估假设（略）
十一、评估结论
根据收益法评估，被评估企业股东权益的财务价值为63 000万元，评估值为241 000万元，增值率282.54%，因被评估企业股东权益的评估结果大于其账面价值，被评估企业商誉不减值。
十二、特别事项说明（略）
十三、资产评估报告使用限制说明
十四、资产评估报告日
十五、资产评估师（李明）签名和资产评估机构印章
要求：请列出评估报告存在的问题，并说明理由。
一、绪言（略）
二、委托人、被评估单位（或产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况（略）
三、评估目的
本次评估目的为确定乙公司股东权益在评估基准日的市场价值，为甲公司进行商誉减值测试提供价值参考。
四、评估对象和评估范围
本次评估对象为乙公司的全部股东权益，评估范围为乙公司的全部资产和负债。详见委托人提供的《资产评估申报表》。委托评估的对象和评估范围与此次评估服务经济行为涉及的评估对象与范围一致。
五、价值类型
本次评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是在适当的市场条件下自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。
六、评估基准日
本次评估基准日为2018年12月31日。
七、评估依据
1.《资产评估基本准则》
2.《资产评估执业准则——资产评估报告》
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》
4.《资产评估执业准则第8号——资产减值》
5.《国际评估准则500——金融工具》
6.《以财务报告为目的的评估指南》
八、评估方法（略）
九、评估程序实施过程和情况
十、评估假设（略）
十一、评估结论
根据收益法评估，被评估企业股东权益的财务价值为63 000万元，评估值为241 000万元，增值率282.54%，因被评估企业股东权益的评估结果大于其账面价值，被评估企业商誉不减值。
十二、特别事项说明（略）
十三、资产评估报告使用限制说明
十四、资产评估报告日
十五、资产评估师（李明）签名和资产评估机构印章
要求：请列出评估报告存在的问题，并说明理由。
答案：
解析：
（1）该资产评估报告正文部分的“一、绪言”和“二、委托人、被评估单位（或产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况”是《企业国有资产评估报告指南》、《金融企业国有资产评估报告指南》对国有资产评估报告的要求，《资产评估执业准则——资产评估报告》对此没有要求，只要求资产评估报告正文体现的是“一、委托人及其他资产评估报告使用人”。
但是需要说明的是，在实际监管和实务中有些非国资业务的评估报告也采用国有资产业务评估报告所要求的形式编制出具。
（2）“三、评估目的”的内容表述有误。
理由：根据《会计监管风险提示第8号——商誉减值》，“评估机构应在与委托人充分沟通的基础上，明确将用于商誉减值测试目的的评估事项约定为以财务报告为目的的评估，”“不得以股权、企业价值的评估报告代替以财务报告为目的的评估报告”。所以应表述为“以财务报告为目的，服务于资产减值测试的评估”。
（3）“四、评估对象和评估范围”的内容表述有误。
理由：根据《企业会计准则第8号——资产减值》，商誉应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
根据中国资产评估协会转载中国会计报的文章《商誉减值测试需关注五事项》，商誉减值测试时，评估对象一般表述为“资产组”或者“资产组的组合”。评估范围不能笼统而简单地定义为“全部资产和负债”。
评估对象为资产组的，评估范围为构成资产组的全部资产（也可以根据资产组的划分口径包含相关负债）。
（4）“五、价值类型”的内容表述有误。
理由：价值类型可表述为可收回金额、公允价值减处置费用后的净额（公允价值）、预计未来现金流量的现值“在用价值”。根据《以财务报告为目的的评估指南》，执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据会计准则或者相关会计核算与披露的具体要求、评估对象等相关条件明确价值类型。会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的评估价值类型。
（5）“七、评估依据”的内容表述有误。
理由：资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据。本报告只说明了准则依据，且依据的准则表述有误，“《资产评估执业准则第8号——资产减值》”应为《企业会计准则第8号——资产减值》；“本资产评估报告依据中国资产评估准则编制”，因此不包括“5.《国际评估准则500——金融工具》”。
（6）“十一、评估结论”的内容表述有误。
理由：应当是包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值，与可收回金额进行比较，确认相应的减值损失。
（7）“十五、资产评估师（李明）签名和资产评估机构印章”签名规定有误。
理由：资产评估报告至少应由两名承办该业务的资产评估专业人员签名。
但是需要说明的是，在实际监管和实务中有些非国资业务的评估报告也采用国有资产业务评估报告所要求的形式编制出具。
（2）“三、评估目的”的内容表述有误。
理由：根据《会计监管风险提示第8号——商誉减值》，“评估机构应在与委托人充分沟通的基础上，明确将用于商誉减值测试目的的评估事项约定为以财务报告为目的的评估，”“不得以股权、企业价值的评估报告代替以财务报告为目的的评估报告”。所以应表述为“以财务报告为目的，服务于资产减值测试的评估”。
（3）“四、评估对象和评估范围”的内容表述有误。
理由：根据《企业会计准则第8号——资产减值》，商誉应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
根据中国资产评估协会转载中国会计报的文章《商誉减值测试需关注五事项》，商誉减值测试时，评估对象一般表述为“资产组”或者“资产组的组合”。评估范围不能笼统而简单地定义为“全部资产和负债”。
评估对象为资产组的，评估范围为构成资产组的全部资产（也可以根据资产组的划分口径包含相关负债）。
（4）“五、价值类型”的内容表述有误。
理由：价值类型可表述为可收回金额、公允价值减处置费用后的净额（公允价值）、预计未来现金流量的现值“在用价值”。根据《以财务报告为目的的评估指南》，执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据会计准则或者相关会计核算与披露的具体要求、评估对象等相关条件明确价值类型。会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的评估价值类型。
（5）“七、评估依据”的内容表述有误。
理由：资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据。本报告只说明了准则依据，且依据的准则表述有误，“《资产评估执业准则第8号——资产减值》”应为《企业会计准则第8号——资产减值》；“本资产评估报告依据中国资产评估准则编制”，因此不包括“5.《国际评估准则500——金融工具》”。
（6）“十一、评估结论”的内容表述有误。
理由：应当是包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值，与可收回金额进行比较，确认相应的减值损失。
（7）“十五、资产评估师（李明）签名和资产评估机构印章”签名规定有误。
理由：资产评估报告至少应由两名承办该业务的资产评估专业人员签名。
第2题：
甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：
评估报告书
乙有限责任公司：
我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：
1.资产评估机构：甲资产评估事务所
2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司
3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。
4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。
5.评估原则：略
6.评估依据：略
7.评估基准日：2016年5月31日
8.评估过程（略）
9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：
资产总额：10000000元
负债总额：5000000元
净资产价值：5000000元
10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2016年8月1日起至2017年7月31日止。
11.评估说明：略
12.其他事项说明（略）
13.评估结果有效的其他条件（略）
14.本报告的使用范围：……
15.评估时间：本次评估工作自2016年6月1日起至2016年8月1日止，本报告提交日期为2016年8月1日。
资产评估是为满足特定经济行为的需要而进行的，（ ）贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、价值类型的选择等等，它是评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。
评估报告书
乙有限责任公司：
我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：
1.资产评估机构：甲资产评估事务所
2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司
3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。
4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。
5.评估原则：略
6.评估依据：略
7.评估基准日：2016年5月31日
8.评估过程（略）
9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：
资产总额：10000000元
负债总额：5000000元
净资产价值：5000000元
10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2016年8月1日起至2017年7月31日止。
11.评估说明：略
12.其他事项说明（略）
13.评估结果有效的其他条件（略）
14.本报告的使用范围：……
15.评估时间：本次评估工作自2016年6月1日起至2016年8月1日止，本报告提交日期为2016年8月1日。
资产评估是为满足特定经济行为的需要而进行的，（ ）贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、价值类型的选择等等，它是评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。
A. 资产评估特定目的
B. 资产评估范围
C. 资产评估对象
D. 资产评估依据
E. 资产评估方法
B. 资产评估范围
C. 资产评估对象
D. 资产评估依据
E. 资产评估方法
答案：A
解析：
资产评估是为满足特定经济行为的需要而进行的，资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、价值类型的选择等等，它是评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。
第3题：
国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利。
问：（1）评估对象和评估范围？（2）指出不恰当之处并说明理由；（3）价值类型应如何选择？
问：（1）评估对象和评估范围？（2）指出不恰当之处并说明理由；（3）价值类型应如何选择？
答案：
解析：
（1）将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。
（2）评估方法无需在委托合同中约定。
（3）完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。
（4）价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。
（5）评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。
（2）评估方法无需在委托合同中约定。
（3）完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。
（4）价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。
（5）评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。
第4题：
天威科技股份有限公司拟收购A公司全部股权，委托开诚资产评估有限公司为其提供资产评估服务。开诚资产评估有限公司在了解评估业务基本事项之后，即与天威科技股份有限公司订立了资产评估委托合同，指派项目负责人为李四，其父亲在A公司担任财务总监。资产评估委托合同的内容摘录如下：
委托方（甲方）：天威科技
住所：（略）
评估机构（乙方）：开诚资产评估有限公司
住所：（略）
一、资产评估目的
评估A公司的股东全部权益于评估基准日的市场价值，为甲方股权收购经济行为提供价值参考。
二、资产评估对象和评估范围
评估对象和评估范围为A公司股东全部权益。
三、资产评估基准日
乙方根据工作安排，确定为2020年3月5日。
四、资产评估方法
为保证本次评估结论的可靠性，应当采用的评估方法为收益法。
五、资产评估报告提交期限与方式
资产评估报告的提交时间为2020年6月23日。
六、评估服务费总额、支付时间及方式
……
支付方式：资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励30万元。
七、甲乙双方的权利和义务
甲方应向乙方提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由甲方负责。
八、合同的变更和解除
九、违约责任和争议解决
十、合同有效期限
十一、其他
甲乙双方签字、盖章、合同签订的时间、地点（略）
在进入评估项目实施阶段之前，资产评估专业人员编制了资产评估计划，列示了业务实施的时间进度。
在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。
要求：说明上述做法及合同约定是否符合资产评估行业规范，并说明理由。
委托方（甲方）：天威科技
住所：（略）
评估机构（乙方）：开诚资产评估有限公司
住所：（略）
一、资产评估目的
评估A公司的股东全部权益于评估基准日的市场价值，为甲方股权收购经济行为提供价值参考。
二、资产评估对象和评估范围
评估对象和评估范围为A公司股东全部权益。
三、资产评估基准日
乙方根据工作安排，确定为2020年3月5日。
四、资产评估方法
为保证本次评估结论的可靠性，应当采用的评估方法为收益法。
五、资产评估报告提交期限与方式
资产评估报告的提交时间为2020年6月23日。
六、评估服务费总额、支付时间及方式
……
支付方式：资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励30万元。
七、甲乙双方的权利和义务
甲方应向乙方提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由甲方负责。
八、合同的变更和解除
九、违约责任和争议解决
十、合同有效期限
十一、其他
甲乙双方签字、盖章、合同签订的时间、地点（略）
在进入评估项目实施阶段之前，资产评估专业人员编制了资产评估计划，列示了业务实施的时间进度。
在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。
要求：说明上述做法及合同约定是否符合资产评估行业规范，并说明理由。
答案：
解析：
（1）“开诚资产评估有限公司在了解评估业务基本事项之后，即与天威科技股份有限公司订立了资产评估委托合同”的做法不符合规范。
理由：资产评估机构在了解评估业务基本事项之后，还应该进行业务受理分析，对本机构专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理评估业务。在决定承接评估业务之后，与委托人订立资产评估委托合同。
（2）评估机构指派李四担任项目负责人的做法不符合规范。
理由：资产评估专业人员的亲属与被评估单位之间存在人员关联，违背了资产评估专业人员的独立性要求。
（3）资产评估委托合同中不符合规范的有：
①资产评估委托合同中缺少签约各方的“联系人、联系方式”且“甲方名称填写”不符合规范。
理由：资产评估委托合同应准确列明签约各方的名称、住所、联系人、联系方式。甲方名称应使用全称“天威科技股份有限公司”，不可简化或使用代号。
②资产评估委托合同中约定的“评估范围”不符合规范。
理由：将股东全部权益价值或股东部分权益价值作为评估对象，股东全部权益或股东部分权益对应的法人资产和负债属于评估范围，所以评估范围应是A公司的全部资产和负债。
③资产评估基准日由乙方确定不符合规范。
理由：评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议，所以评估基准日应当由甲方确定。
④资产评估委托合同中缺少“资产评估报告使用范围”不符合规范。
理由：资产评估委托合同应约定评估报告使用范围，以约束各方，防止评估报告滥用，减少风险。
⑤资产评估委托合同中约定“评估方法”不符合规范。
理由：资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任，违背了资产评估机构及其专业人员的独立性要求。
⑥资产评估委托合同中约定“资产评估报告提交的具体日期”不符合规范。
理由：评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料（包括评估所依据和引用的相关专业报告送达）后的一定期限内。
⑦资产评估委托合同中约定“实现委托方的预期目标后另行奖励30万元”不符合规范。
理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。
将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，属于不应在合同中约定的内容。
⑧资产评估委托合同中约定“因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由甲方负责”不符合规范。
理由：对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任。
（4）资产评估专业人员编制的资产评估计划不符合规范。
理由：资产评估计划一般包括资产评估业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容。
（5）资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据不符合规范。
理由：资产评估专业人员应当对收集的资料进行核查验证，形成评定估算的依据。
或者按照教材的表述：在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保障赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，应当关注其客观性。资产评估专业人员应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。
理由：资产评估机构在了解评估业务基本事项之后，还应该进行业务受理分析，对本机构专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理评估业务。在决定承接评估业务之后，与委托人订立资产评估委托合同。
（2）评估机构指派李四担任项目负责人的做法不符合规范。
理由：资产评估专业人员的亲属与被评估单位之间存在人员关联，违背了资产评估专业人员的独立性要求。
（3）资产评估委托合同中不符合规范的有：
①资产评估委托合同中缺少签约各方的“联系人、联系方式”且“甲方名称填写”不符合规范。
理由：资产评估委托合同应准确列明签约各方的名称、住所、联系人、联系方式。甲方名称应使用全称“天威科技股份有限公司”，不可简化或使用代号。
②资产评估委托合同中约定的“评估范围”不符合规范。
理由：将股东全部权益价值或股东部分权益价值作为评估对象，股东全部权益或股东部分权益对应的法人资产和负债属于评估范围，所以评估范围应是A公司的全部资产和负债。
③资产评估基准日由乙方确定不符合规范。
理由：评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议，所以评估基准日应当由甲方确定。
④资产评估委托合同中缺少“资产评估报告使用范围”不符合规范。
理由：资产评估委托合同应约定评估报告使用范围，以约束各方，防止评估报告滥用，减少风险。
⑤资产评估委托合同中约定“评估方法”不符合规范。
理由：资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任，违背了资产评估机构及其专业人员的独立性要求。
⑥资产评估委托合同中约定“资产评估报告提交的具体日期”不符合规范。
理由：评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料（包括评估所依据和引用的相关专业报告送达）后的一定期限内。
⑦资产评估委托合同中约定“实现委托方的预期目标后另行奖励30万元”不符合规范。
理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。
将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，属于不应在合同中约定的内容。
⑧资产评估委托合同中约定“因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由甲方负责”不符合规范。
理由：对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任。
（4）资产评估专业人员编制的资产评估计划不符合规范。
理由：资产评估计划一般包括资产评估业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容。
（5）资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据不符合规范。
理由：资产评估专业人员应当对收集的资料进行核查验证，形成评定估算的依据。
或者按照教材的表述：在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保障赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，应当关注其客观性。资产评估专业人员应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。
第5题：
下列关于资产评估对象和评估范围的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估对象和评估范围应当在评估委托合同中明确约定，具体内容由评估专业人员负责提供
B.评估一幢已出租房地产，评估其作为投资性房地产的公允价值时，评估操作应考虑租赁合同对房地产价值的影响
C.有限责任公司以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债
D.有限责任公司变更为股份有限公司的过程中，引进战略投资者需要进行资产评估，评估对象为有限责任公司的股东权益，评估范围是公司的全部资产及负债
B.评估一幢已出租房地产，评估其作为投资性房地产的公允价值时，评估操作应考虑租赁合同对房地产价值的影响
C.有限责任公司以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债
D.有限责任公司变更为股份有限公司的过程中，引进战略投资者需要进行资产评估，评估对象为有限责任公司的股东权益，评估范围是公司的全部资产及负债
答案：A
解析：
选项A，评估对象应当由委托人依据法律法规的规定和经济行为要求提出，并在评估委托合同中明确约定。资产评估范围应当依据法律法规的规定、实现评估目的要求，以及评估对象的特点合理确定，并在资产评估委托合同中明确界定，具体内容应由委托人负责提供。
第6题：
甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：
评估报告书
乙有限责任公司：
我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：
1.资产评估机构：甲资产评估事务所
2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司
3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。
4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。
5.评估原则：略
6.评估依据：略
7.评估基准日：2016年5月31日
8.评估过程（略）
9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：
资产总额：10000000元
负债总额：5000000元
净资产价值：5000000元
10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2016年8月1日起至2017年7月31日止。
11.评估说明：略
12.其他事项说明（略）
13.评估结果有效的其他条件（略）
14.本报告的使用范围：……
15.评估时间：本次评估工作自2016年6月1日起至2016年8月1日止，本报告提交日期为2016年8月1日。
评估说明包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位（或者产权持有单位）编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》。以下各项中，属于《资产评估说明》内容的有（ ）。
评估报告书
乙有限责任公司：
我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：
1.资产评估机构：甲资产评估事务所
2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司
3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。
4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。
5.评估原则：略
6.评估依据：略
7.评估基准日：2016年5月31日
8.评估过程（略）
9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：
资产总额：10000000元
负债总额：5000000元
净资产价值：5000000元
10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2016年8月1日起至2017年7月31日止。
11.评估说明：略
12.其他事项说明（略）
13.评估结果有效的其他条件（略）
14.本报告的使用范围：……
15.评估时间：本次评估工作自2016年6月1日起至2016年8月1日止，本报告提交日期为2016年8月1日。
评估说明包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位（或者产权持有单位）编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》。以下各项中，属于《资产评估说明》内容的有（ ）。
A、评估对象与评估范围说明
B、资产核实总体情况说明
C、关于经济行为的说明
D、评估技术说明
E、评估结论及分析
B、资产核实总体情况说明
C、关于经济行为的说明
D、评估技术说明
E、评估结论及分析
答案：A,B,D,E
解析：
《资产评估说明》是对评估对象进行核实、评定估算的详细说明，主要包括以下内容：（1）评估对象与评估范围说明；（2）资产核实总体情况说明；（3）评估技术说明；（4）评估结论及分析。
第7题：
资产评估对资本市场提供的专业服务主要包括（ ）。
A. 为拟上市公司变更为有限公司时的注册资本核定进行出资资产评估
B. 为新股发行定价了解拟上市公司价值进行企业价值评估
C. 为上市公司并购重组. 资产取得或处置等产权变动提供相关定价参考服务
D. 为上市公司财务报表编制过程提供合并对价分摊. 公允价值计量和资产减值测试等进行评估
E. 为资产证券化. 发行公司债等业务提供基础资产. 担保资产的收益预测或价值评估
B. 为新股发行定价了解拟上市公司价值进行企业价值评估
C. 为上市公司并购重组. 资产取得或处置等产权变动提供相关定价参考服务
D. 为上市公司财务报表编制过程提供合并对价分摊. 公允价值计量和资产减值测试等进行评估
E. 为资产证券化. 发行公司债等业务提供基础资产. 担保资产的收益预测或价值评估
答案：B,C,D,E
解析：
资产评估对资本市场提供的专业服务主要包括：
1.为拟上市公司变更为股份公司时的注册资本核定进行出资资产评估；【A有限公司错误】
2.为新股发行定价了解拟上市公司价值进行企业价值评估；
3.为上市公司并购重组、资产取得或处置等产权变动提供相关定价参考服务；
4.为上市公司财务报表编制过程提供合并对价分摊、公允价值计量和资产减值测试等进行评估；
5.为资产证券化、发行公司债等业务提供基础资产、担保资产的收益预测或价值评估。
1.为拟上市公司变更为股份公司时的注册资本核定进行出资资产评估；【A有限公司错误】
2.为新股发行定价了解拟上市公司价值进行企业价值评估；
3.为上市公司并购重组、资产取得或处置等产权变动提供相关定价参考服务；
4.为上市公司财务报表编制过程提供合并对价分摊、公允价值计量和资产减值测试等进行评估；
5.为资产证券化、发行公司债等业务提供基础资产、担保资产的收益预测或价值评估。
第8题：
ABC公司欲了解拟收购企业价值的资产评估项目资产评估报告书
中联评字[2018]第10号
2017年11月03日，中联资产评估公司接受甲有限公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对乙会所在2017年10月31日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
（1）委托人：甲有限公司。
（2）被评估单位：乙会所。
（3）评估目的：为甲有限公司收购乙会所资产的市场价值提供参考依据。
（4）评估范围：乙会所的收益。
（5）评估方法：采用市场法进行评估。
按照《资产评估法》和国家有关部门法律法规，依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，账面资料进行资产评估。
根据以上评估工作，在2018年02月10日得出如下评估结论：乙会所2017年11月03日企业评估价值为2500万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。
资产评估师：李丽（签字盖章）
中联资产评估有限责任公司（盖章）
中联评估有限责任公司法定代表人
2018年02月10日
问题：根据以上所述内容，指出不恰当之处，并说明理由。
中联评字[2018]第10号
2017年11月03日，中联资产评估公司接受甲有限公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对乙会所在2017年10月31日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
（1）委托人：甲有限公司。
（2）被评估单位：乙会所。
（3）评估目的：为甲有限公司收购乙会所资产的市场价值提供参考依据。
（4）评估范围：乙会所的收益。
（5）评估方法：采用市场法进行评估。
按照《资产评估法》和国家有关部门法律法规，依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，账面资料进行资产评估。
根据以上评估工作，在2018年02月10日得出如下评估结论：乙会所2017年11月03日企业评估价值为2500万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。
资产评估师：李丽（签字盖章）
中联资产评估有限责任公司（盖章）
中联评估有限责任公司法定代表人
2018年02月10日
问题：根据以上所述内容，指出不恰当之处，并说明理由。
答案：
解析：
1.评估方法运用不当，评估方法的介绍及选择理由未表述。
对会所收益的评估，恰当的是采用收益法评估。市场法多数使用在无收益，且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。
2.缺少评估所需必要资料。
只根据账面获得了该会所近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，影响评估价值的准确性。
3.评估基准日有误，未单独表述评估基准日。
该项目评估的基准日是2017年10月31日，而不是委托评估机构进行资产评估的日期，未能真实反映评估基准日的价格。
4.报告中未体现评估原则及评估依据。
5.评估报告有效期间错误。
有效期间应是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从委托评估机构进行评估的日期，缩短了时效，如果委托方不能及时履行目的，将会不利于委托方的收购。
6.签章不全。
资产评估报告必须由两名承办业务的专业人员签章才合法（法定业务则是两名资产评估师），而该报告只有一名。
对会所收益的评估，恰当的是采用收益法评估。市场法多数使用在无收益，且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。
2.缺少评估所需必要资料。
只根据账面获得了该会所近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，影响评估价值的准确性。
3.评估基准日有误，未单独表述评估基准日。
该项目评估的基准日是2017年10月31日，而不是委托评估机构进行资产评估的日期，未能真实反映评估基准日的价格。
4.报告中未体现评估原则及评估依据。
5.评估报告有效期间错误。
有效期间应是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从委托评估机构进行评估的日期，缩短了时效，如果委托方不能及时履行目的，将会不利于委托方的收购。
6.签章不全。
资产评估报告必须由两名承办业务的专业人员签章才合法（法定业务则是两名资产评估师），而该报告只有一名。
第9题：
某国有独资企业实施了如下经济行为：
（1）将其全资子企业A公司中与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司；
（2）将资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业C公司；
（3）收购非国有企业D公司20%股权。
在进行上述经济行为中，与资产评估相关的做法如下：
（1）该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估。
（2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作为评估结论。
（3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司。
（4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主体，该国有独资企业不作为评估委托人。
要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由。
（1）将其全资子企业A公司中与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司；
（2）将资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业C公司；
（3）收购非国有企业D公司20%股权。
在进行上述经济行为中，与资产评估相关的做法如下：
（1）该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估。
（2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作为评估结论。
（3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司。
（4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主体，该国有独资企业不作为评估委托人。
要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由。
答案：
解析：
（1）“该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（一）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。
或者按照教材的表述：经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为可不进行评估。
（2）①“该国有资产企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关资产进行评估。
②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。
（3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。
（4）“该国有独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”。因此，该评估业务的委托人应当包括该国有独资企业。
理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（一）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。
或者按照教材的表述：经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为可不进行评估。
（2）①“该国有资产企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关资产进行评估。
②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。
（3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。
（4）“该国有独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”。因此，该评估业务的委托人应当包括该国有独资企业。
第10题：
甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：
评估报告书
乙有限责任公司：
我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：
1.资产评估机构：甲资产评估事务所
2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司
3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。
4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。
5.评估原则：略
6.评估依据：略
7.评估基准日：2016年5月31日
8.评估过程（略）
9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：
资产总额：10000000元
负债总额：5000000元
净资产价值：5000000元
10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2016年8月1日起至2017年7月31日止。
11.评估说明：略
12.其他事项说明（略）
13.评估结果有效的其他条件（略）
14.本报告的使用范围：……
15.评估时间：本次评估工作自2016年6月1日起至2016年8月1日止，本报告提交日期为2016年8月1日。
下列选项中，属于该评估报告书中的正确的有（ ）。
评估报告书
乙有限责任公司：
我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：
1.资产评估机构：甲资产评估事务所
2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司
3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。
4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。
5.评估原则：略
6.评估依据：略
7.评估基准日：2016年5月31日
8.评估过程（略）
9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：
资产总额：10000000元
负债总额：5000000元
净资产价值：5000000元
10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2016年8月1日起至2017年7月31日止。
11.评估说明：略
12.其他事项说明（略）
13.评估结果有效的其他条件（略）
14.本报告的使用范围：……
15.评估时间：本次评估工作自2016年6月1日起至2016年8月1日止，本报告提交日期为2016年8月1日。
下列选项中，属于该评估报告书中的正确的有（ ）。
A. 评估说明应为附件，应与报告书分开写
B. 缺少资产评估机构印章
C. 仅有一个资产评估师签字
D. 缺少评估方法的说明
E. 缺少评估报告书使用范围说明
B. 缺少资产评估机构印章
C. 仅有一个资产评估师签字
D. 缺少评估方法的说明
E. 缺少评估报告书使用范围说明
答案：A,B,C,D
解析：
本评估报告中的评估说明应为附件，应与报告书分开写；资产评估报告正文应当由至少两名承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章；本评估报告没有评估方法的说明，因此，答案为ABCD。@##