资产评估师
被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。 A.4.48 万元 B.4.95 万元 C.5.60 万元 D.6.01 万元
题目
被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。
A.4.48 万元
B.4.95 万元
C.5.60 万元
D.6.01 万元
B.4.95 万元
C.5.60 万元
D.6.01 万元
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相似问题和答案
第1题：
A企业接受一项固定资产投资，该固定资产在当时的市场价为100万元，双方协议确定的价值为90万元，专业资产评估机构对这项资产进行评估的价值为95万元。A企业接受投资时固定资产的入账价值为（ ）。
A．100万元
B．95万元
C．90万元
D．无法确定
正确答案：A
市场价、协议价与评估价这三者之间最为公允的价值是市场价，所以应按市场价确定资产的入账价值。
【该题针对“投资者投入存货的初始计量”知识点进行考核】
市场价、协议价与评估价这三者之间最为公允的价值是市场价，所以应按市场价确定资产的入账价值。
【该题针对“投资者投入存货的初始计量”知识点进行考核】
第2题：
评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为85万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为36%。因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（ ）万元。
A. 45.6
B. 54.4
C. 85
D. 49
B. 54.4
C. 85
D. 49
答案：B
解析：
资产评估价值＝85×（1－36%）＝54.4（万元）。
第3题：
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与 1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为( )。
A．50万元
B．70.83万元
C．35.29万元
D．85万元
正确答案：B
解析：本题考核点为市场法下价格指数调整法在资产评估中运用。故评估资产重置价=50万元×170%÷120%=70.83万元。
解析：本题考核点为市场法下价格指数调整法在资产评估中运用。故评估资产重置价=50万元×170%÷120%=70.83万元。
第4题：
被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。
A.26.67
B.20
C.40
D.13.33
B.20
C.40
D.13.33
答案：A
解析：
评估对象成新率＝4/（2＋4）＝66.67%；参照物成新率＝3/（3＋3）＝50%；资产评估价值＝20×66.67%/50%＝26.67（万元）
第5题：
与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为()万元。
A.8
B.9
C.8.8
D.10.8
B.9
C.8.8
D.10.8
答案：C
解析：
评估对象的评估价值为:资产评估价值=8x(1+10%)=8.8(万元)。
第6题：
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比，分别上涨了 2 % 、3.5% 、2.7% 、4.3 % 、3% 和5.6 % ，行业参照资产在2017年3月底成交价格是1200万元，评估日是2017年6月30日：
＜1> 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系，关于A厂房的评估，应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。
＜2> 、如果运用价格指数法对B厂房进行评估，则B厂房价值为多少
＜3> 、关于B厂房的评估方法，属于市场法的哪个分类
＜4> 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系，则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。
＜5> 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些
＜1> 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系，关于A厂房的评估，应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。
＜2> 、如果运用价格指数法对B厂房进行评估，则B厂房价值为多少
＜3> 、关于B厂房的评估方法，属于市场法的哪个分类
＜4> 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系，则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。
＜5> 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些
答案：
解析：
应该选择功能价值类比法，又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下，通常使用生产能力比例法。
A厂房价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力＝800×120/150＝640（万元）。
B厂房价值＝参照物资产交易价格×（1＋评估基准日同类资产定基价格变动指数）/（1＋参照物交易日同类资产定基价格变动指数）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（万元）
资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法，价格指数法属于直接比较法。
应该选择规模经济效益指数法。
资产价值与其功能呈指数关系的情形，通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为：
评估资产价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）功能价值指数。
资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。
A厂房价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力＝800×120/150＝640（万元）。
B厂房价值＝参照物资产交易价格×（1＋评估基准日同类资产定基价格变动指数）/（1＋参照物交易日同类资产定基价格变动指数）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（万元）
资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法，价格指数法属于直接比较法。
应该选择规模经济效益指数法。
资产价值与其功能呈指数关系的情形，通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为：
评估资产价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）功能价值指数。
资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。
第7题：
被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于()万元。
A.10
B.12.5
C.7.5
D.9.5
B.12.5
C.7.5
D.9.5
答案：C
解析：
资产评估价值=10x90/120=7.5(万元)@##
第8题：
1989年某评估机构对一项1980年购建,原帐面价值为70万元的资产进行评估,已知 1980、1989年该类资产的定基物价指数分别为140%、160%,则被评估资产的重置成本为()万元.
A、43.75万元
B、98万元
C、80万元
D、61.25万元
参考答案：C
第9题：
被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.6，由此确定被评估资产的评估价值为()万元。
A.5.0
B.9.6
C.9.8
D.8.7
B.9.6
C.9.8
D.8.7
答案：D
解析：
10*(80/100)^0.6=8.7
第10题：
被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为( )万元。
A.40
B.5
C.8
D.12.5
B.5
C.8
D.12.5
答案：D
解析：
100/160×20=12.5(万元)。@##