资产评估师
（2018年真题）下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变 B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设 C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设 D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行
题目
（2018年真题）下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。
A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变
B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设
C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设
D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行
B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设
C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设
D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行
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相似问题和答案
第1题：
（2018年真题）下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度
B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性
C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划
D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人
B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性
C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划
D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人
答案：C
解析：
在资产评估机构明确业务基本事项并受理评估业务后，资产评估专业人员就可以编制资产评估计划，以合理、有效配置各项资源，保障评估程序的履行，满足核查与监管要求，高效保质完成资产评估业务。
第2题：
下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估假设是评估结论成立的前提条件
B.评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用
C.评估假设主要包括评估前提性假设.评估外部环境假设.评估具体假设
D.公开市场假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设
B.评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用
C.评估假设主要包括评估前提性假设.评估外部环境假设.评估具体假设
D.公开市场假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设
答案：D
解析：
选项D，交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
第3题：
有关资产评估假设,下列说法正确的是:().
A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用
B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值
C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值
D、在不同假设条件下,资产评估结果相同
参考答案：B
第4题：
（2017年真题）下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（ ）。
A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制
B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险
C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险
D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障
B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险
C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险
D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障
答案：C
解析：
资产评估机构的自主管理：评估机构根据业务需要建立职业风险基金或者自愿购买职业责任保险，完善职业风险防范机制。AD选项已删除。
第5题：
下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（ ）。
A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型
B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的
C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响
D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日
B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的
C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响
D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日
答案：B
解析：
资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的。
第6题：
下列是关于评估假设的说法，其中正确的说法有()。
A.交易假设是资产评估中一个最基本的前提假设
B.公开市场假设中，公开市场是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场，资产的交换价值有时由个别交易案例决定
C.公开市场假设是资产评估假设中其他假设的基本参照
D.持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去的
E.资产评估假设的选择、使用应该首先考虑要具有合理性、针对性和相关性
B.公开市场假设中，公开市场是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场，资产的交换价值有时由个别交易案例决定
C.公开市场假设是资产评估假设中其他假设的基本参照
D.持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去的
E.资产评估假设的选择、使用应该首先考虑要具有合理性、针对性和相关性
答案：A,C,D,E
解析：
公开市场假设中，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定，B错误，因此选ACDE。
第7题：
（2017年真题）下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（ ）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人
B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人
D.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人
B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人
D.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人
答案：A
解析：
资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能因得到资产评估报告而成为资产评估报告的使用人。
第8题：
（2018年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（ ）
A.必须是资产并购日
B.必须是投资性房地产转换日
C.由委托人合理确定
D.必须是资产负债表日
E.可根据是否便于评估而任意确定
B.必须是投资性房地产转换日
C.由委托人合理确定
D.必须是资产负债表日
E.可根据是否便于评估而任意确定
答案：A,B,D,E
解析：
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负債表日、投资性房地产转换日等。
第9题：
下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。
A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变
B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设
C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设
D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能.经济上可行
B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设
C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设
D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能.经济上可行
答案：D
解析：
所谓最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用。
第10题：
（2018年真题）下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有（ ）。
A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务
B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为
C.资产评估的客体是指的资产评估的对象
D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益
E.资产评估只能由特定的主体执行
B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为
C.资产评估的客体是指的资产评估的对象
D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益
E.资产评估只能由特定的主体执行
答案：C,D,E
解析：
资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。因此选项A错误。资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务，资产评估机构出具的资产评估报告是向委托人提供的服务成果。因此选项B错误。资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。因此选项CD正确。资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。因此选项E正确。