资产评估师
被评估资产的评估值＝（ ）×（1－贬值率）。A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 重置成本
题目
被评估资产的评估值＝（ ）×（1－贬值率）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 重置成本
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 重置成本
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相似问题和答案
第1题：
运用成本法评估机械设备资产的程序为()。
A、确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值
B、估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值
C、确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产，并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值
D、确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值
答案：D
第2题：
关于实体性贬值的计算，下列说法正确的有（ ）。
A.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
B.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本X（1-成新率）
c.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=
X实际已使用年限
D.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
A.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
B.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本X（1-成新率）
c.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=
X实际已使用年限
D.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
答案：A,B,C,D
解析：
选项均为关于实体性贬值的正确表述。
第3题：
被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是( )。
A.61.35%
B.42.86%
C.57.14%
D.52.17%
正确答案：B
被评估资产于2012年3月12日投产，评估基准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。
被评估资产于2012年3月12日投产，评估基准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。
第4题：
收益法评估的基本步骤主要包括()。
A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B.分析测算折现率或资本化率
C.测算被评估资产的预期贬值
D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
B.分析测算折现率或资本化率
C.测算被评估资产的预期贬值
D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
答案：A,B,D,E
解析：
第5题：
待评估资产价值的计算公式是（ ）。
A.待评估资产价值=重置全价综合成新率
B.待评估资产价值=重置全价综合成新率
C.待评估资产价值=重置全价+综合贬值
D.待评估资产价值=重置全价-有形贬值
B.待评估资产价值=重置全价综合成新率
C.待评估资产价值=重置全价+综合贬值
D.待评估资产价值=重置全价-有形贬值
答案：A
解析：
重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法，其计算公式为：待评估资产价值=重置全价综合成新率或待评估资产价值=重置全价-综合贬值。
第6题：
重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率 （ ）
正确答案：√
第7题：
资产评估的重置成本法，是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本，再（ ）， 来确定被评估资产价值的方法。
A.扣减实体性贬值 B.扣减经济性贬值
C.扣减功能性贬值 D.增加流动资金
A.扣减实体性贬值 B.扣减经济性贬值
C.扣减功能性贬值 D.增加流动资金
答案：A,B,C
解析：
资产评估的重置成本法，是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成 本，还应扣减各项损耗的价值，即实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的方法。
第8题：
被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。
A.经济性贬值
B.实体性贬值
C.功能性贬值
D.总体性贬值
正确答案：C
资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
第9题：
下列选项中，属于市场法评估企业价值的步骤的是()。
A.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
B.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
C.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
B.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
C.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
答案：A
解析：
市场法的基本步骤包括:①选择参照物;②在评估对象与参照物之间选择比较因素;③指标对比和量化差异;④分析确定已经量化的对比指标之间的差异;⑤综
合分析确定评估结果。
合分析确定评估结果。
第10题：
下列关于成本法的表述中，错误的是（ ）。
A. 资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值
B. 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C. 成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D. 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
B. 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C. 成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D. 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
答案：A
解析：
资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值