资产评估师
在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括（ ）。 A. 总经理批准 B. 债权人同意 C. 法律上允许 D. 经济上可行 E. 技术上可能
题目
在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括（ ）。
A. 总经理批准
B. 债权人同意
C. 法律上允许
D. 经济上可行
E. 技术上可能
B. 债权人同意
C. 法律上允许
D. 经济上可行
E. 技术上可能
参考答案和解析
答案：C,D,E
解析：
在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括法律上允许、技术上可能、经济上可行。
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相似问题和答案
第1题：
把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是()
A、公开市场假设
B、持续使用架设
C、清算假设
D、最佳使用假设
参考答案：B
第2题：
M公司有一项资产存在多种不同的用途，评估人员选择其最佳用途来对比进行评估，这就体现了资产评估假设中的()
A.交易假设
B.公开市场假设
C.最佳使用假设
D.持续经营假设
B.公开市场假设
C.最佳使用假设
D.持续经营假设
答案：C
解析：
本题考察的是资产评估假设中最佳使用假设的概念。最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用，故选C。
第3题：
民间非营利组织会计中，限定性净资产的限定条件包括()。
A、时间限定
B、资产限定
C、用途限定
D、目的限定
E、时间和用途双重限定
参考答案：ACE
第4题：
在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（ ）。
A.法律上不存在限制
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
答案：A,D,E
解析：
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
第5题：
下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。
A.必须考虑该项资产使用的法律限制
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
答案：D
解析：
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
第6题：
影响最佳用途的因素不包括()0
A. 资产使用在法律上是否受到限制
B. 是否有其他市场参与者
C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D. 财务上是否可行
B. 是否有其他市场参与者
C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D. 财务上是否可行
答案：B
解析：
最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素。
第7题：
下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本
答案：B
解析：
“国际评估准则104——价值类型”准则是一项基本准则。
第8题：
限定因素指的是( )
A.有利于目标实现的因素
B.妨碍目标实现的因素
C.与目标实现无关的因素
D.人为限定的假设因素
参考答案：B
第9题：
关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（ ）。
A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
答案：A,B,E
解析：
由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：
（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；
（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；
（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
第10题：
资产评估中的市场价值成立的基础条件包括()。
A:被评估资产处于最佳使用状态
B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C:公开市场条件
D:关联交易条件
E:假设清算
B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C:公开市场条件
D:关联交易条件
E:假设清算
答案：A,C
解析：