甲公司与乙幼儿园签订空气净化器买卖合同，约定：净化器的PM2.5去除率应达到95%，验收合格后付款，后乙幼儿园经甲公司同意将合同转让给丙幼儿园。丙幼儿园验收时，发现PM2.5去除率未达到合同标准且甲公司无法修复。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（ ） 。 A.丙幼儿园有权通知甲公司解除买卖合同 B.丙幼儿园有权对甲公司行使后履行抗辩权 C.丙幼儿园可以请求乙幼儿园承担违约责任 D.乙幼儿园与丙幼儿园之间的转让合同有效

【答案】ACD

　　【考点】合同的效力

　　【解析】选项A正确。《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。甲乙虽然约定租赁合同需要办理公证后才生效，但是甲已经履行了合同的主要义务，且乙也已经接受，则该合同成立并生效。

　　选项B错误。《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。甲已经将自己的股权转让给了丁，后甲对已经转让的股权不再有处分权，其与乙签署的股权转让协议效力待定，得到丁追认后该合同有效，遭到丁拒绝后，该合同无效。

　　选项C正确。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此可知，甲与乙已经签订了相机买卖合同，且该合同不属于依法应办理批准、登记等手续的合同，因此，该合同自成立时生效。“相机尚未交付，也未付款”只是表示合同尚未履行，并不影响合同生效。

　　选项D正确。《民通意见》第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》第二十四条规定，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第88条、第94条、第115条、第117条、第118条、第177条不再适用。据此可知，出租人出卖出租房屋的，不再要求通知承租人，即甲将商铺出租给丙后，又将该商铺出卖的，不需要通知承租人丙，未通知的，买卖合同依然有效。

　　【真题解析】

　　本题所考查的考点是当事人一方发生变更时的履行规则。当事人一方发生变更主要包括合同主体的变更和合同主体内部法定代表人等的变更两种情况，有不同的履行规则，具体情况如下：（1）债权人分立、合并或者变更住所，没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。债权人分立是指作为债权人的组织依法分成两个或两个以上的独立的组织，原来的组织可以存在（存续分立），也可以消灭（新设分立）。债权人合并是指作为债权人的组织与其他组织结合成一个组织，原来的组织可以存在（吸收合并）。也可以消灭（新设合并）。债权人发生分立、合并或变更住所事项，都会给债务人履行合同义务带来困难，因此债权人应履行及时通知债务人的义务。如果债权人没有通知债务人，债务人可暂时中止履行自己的债务或直接将合同的标的物提存，债务人依法提存后，即发生消灭债务的后果。（2）合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。合同是合同主体即合同当事人之间的协议，因此，如果只是当事人的姓名或名称改变或者法定代表人、负责人、承办人的变动，都不是合同主体的实质性改变，合同主体即当事人自然无理由以上述情况的变化来拒绝合同义务的履行。正确答案是ACD.