中级会计职称
甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有（ ）。 A.该办公楼的原租赁关系应当解除 B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产 C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
题目
B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
相似问题和答案
第1题：
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C、可以要求丙公司承担保证责任
D、同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
第2题：
甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）。
A.请求权
B.绝对权
C.无期物权
D.从物权
第3题：
甲公司欠乙公司500万元到期债权，甲公司同时对丙公司享有400万元的到期债权，但乙公司既不履行到期的债务，也不行使其对丙的到期债权，致使严重损害了债权人甲公司的利益。下列说法正确的是（）
A.甲公司只能要求乙公司偿还其债权，不能要求丙公司向其履行债务
B.甲公司可以要求丙公司向其履行债务
C.丙公司如果拒绝甲公司要求向其履行债务的请求，甲公司无权向人民法院提起诉讼
D.乙公司放弃了对丙的债权，甲公司就无权要求丙公司向其履行债务
本题考查考生对代位请求权的理解。代位请求权是债的履行的重要内容，因此考生应重点掌握。本题中甲公司可以通过行使代位请求权保全自己的债权。
第4题：
B:乙公司将公司的闲置生产设备作为抵押向银行借款，抵押合同签订后，乙公司未经银行同意，将设备卖给不知情的丙公司
C:丁公司将自己所有的车辆作为抵押向银行借款，抵押合同中约定丁公司到期不能还本付息，银行直接取得车辆的所有权
D:戊公司是一乡镇企业，戊公司以取得的一幅土地的建设用地使用权作为抵押向银行借款
第5题：
假设乙公司履行完之后，与丙公司达成协议，将乙公司对甲公司的债权让与丙公司，并通知了甲公司。则下列说法正确的是( )。
A．甲公司不可以以自己对乙公司的抗辩权对丙公司主张
B．甲公司对乙公司享有到期债权的，可以依法向丙公司主张抵销
C．甲公司应当向丙公司履行
D．甲公司不按约定向丙公司履行的，需要承担违约责任
BCD。解析：《合同法》第82条规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗可以向受让入主张。”所以A项错误。第83条规定：“债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。项正确。第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”丙公司取代乙公司成为甲公司,人，所以甲公司要向丙公司履行，不履行的，需要承担违约责任。BCD正确。
第6题：
甲公司欠乙公司500万元到期债权，甲公司同时对丙公司享有400万元的到期债权，但乙公司既不履行到期的债务，也不行使其对丙公司的到期债权，致使严重损害了债权人甲公司的利益。下列说法正确的是（ ）
A．甲公司只能要求乙公司偿还其债权，不能要求丙公司向其履行债务
B．甲公司可以要求丙公司向其履行债务
C．丙公司如果拒绝甲公司要求向其履行债务的请求，甲公司无权向人民法院提起诉讼
D．乙公司放弃了对丙公司的债权，甲公司就无权要求丙公司向其履行债务
本题考查考生对代位请求权的理解。代位请求权是债的履行的重要内容，因此考生应重点掌握。本题中甲公司可以通过行使代位请求权保全自己的债权。
第7题：
甲公司欠乙公司贷款l00万元，乙公司欠甲公司工程款100万元，现乙公司的债务已到期，甲公司的债务尚未到期，乙公司通知甲公司债权债务抵销，甲公司以甲、乙公司之前签订的工程合同约定该债务不得抵销为由予以拒绝，要求乙公司先偿还工程款l00万元，乙公司以甲公司理由不成立为由没有履行，甲公司遂诉至法院。关于甲、乙公司之间债权债务关系的说法中，正确的是（）。
A.乙公司已构成违约
B.乙公司无权主张抵销
C.甲、乙公司之间的债权债务已因抵销而消灭
D.甲、乙公司之间关于工程合同债务不得抵销的约定无效
第8题：
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
第9题：
甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是（ ）。 A．该房屋抵押权自抵押合同生效时设立 B．该房屋租金属于天然孳息 C．自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金 D．自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
本题考点是不动产抵押合同的成立、生效、抵押物孳息收取与抵押权生效的区别。选项A，因为不动产抵押合同生效只是不动产抵押权生效的前提条件，不动产抵押权生效必须要将生效的抵押合同办理登记，即抵押合同生效+登记=抵押权设立，所以A错误；B房屋租金属于法定孳息，所以B错；C和D考查了特殊情况下抵押权人的收取孳息权。原则上，抵押人收取抵押物孳息，故抵押权人无此权利，原因是其不占有抵押物。但符合以下条件时，抵押权人可通知孳息交付义务人将孳息交付给自己。该条件是：(1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；(2)抵押物已被法院依法扣押。但需要特别注意的是，这里的含义并非取得孳息所有权之义，而指唯抵押权人控制了孳息，才可能对孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应认为孳息应归抵押人所有。因此抵押权人收取孳息的功用及顺序是：(1)先抵收用孳息的费用；(2)用于优先受偿。因此选项C自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金正确，当选；D项也是正确的，但是与C项并存且只能选择一项的情况下，当然只能选C，且C项时间早于D项。
第10题：
B:甲公司可以中止履行债务
C:甲公司可以解除合同
D:甲公司可以终止履行债务