投资银行业务-保荐代表人

甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，已提折旧20万元，公允价值110万元，乙公司专利账面价值10万元，无公允价值．甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，问下列会计处理正确的是（　　）。 Ⅰ．甲公司确认营业外收入10万元Ⅱ．甲公司换入的专利的入账价值为130万元 Ⅲ．甲公司换入的专利的入账价值为140万元Ⅳ．乙公司确认营业外收入150万元A.Ⅰ．Ⅳ B.Ⅰ．Ⅱ C.Ⅲ．Ⅳ D.Ⅱ．

题目
甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，已提折旧20万元，公允价值110万元，乙公司专利账面价值10万元，无公允价值．甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，问下列会计处理正确的是（　　）。
Ⅰ．甲公司确认营业外收入10万元Ⅱ．甲公司换入的专利的入账价值为130万元
Ⅲ．甲公司换入的专利的入账价值为140万元Ⅳ．乙公司确认营业外收入150万元

A.Ⅰ．Ⅳ
B.Ⅰ．Ⅱ
C.Ⅲ．Ⅳ
D.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
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第1题：

2018年5月11日,甲公司以一座仓库与乙公司的栋厂房进行交换,甲公司换出的仓库账面原价为200万元，已提折旧80万元,未计提减值准备,公允价值为140万元。乙公司换出的厂房账面原价为150万元,已提折旧30万元,公允价值为150万元。甲公司另向乙公司支付银行存款11.1万元。假设该项交换不具有商业实质,甲公司和乙公司均为增值税—般纳税人,该项交换中所涉及的仓库和厂房适用的増值税税率均为11%。对于该事项,下列说法中正确的是()。

A.甲公司换入的厂房应该以其自身的公允价值为基础确定入账价值

B.甲公司换出仓库的公允价值与账面价值的差额不应计入当期损益

C.乙公司换入的仓库,应当以该仓库在甲公司账上的原账面价值为基础确定入账价值

D.乙公司应当将收到的银行存款计入当期损益


正确答案：B
答案解析：该项非货币性资产交换不具有商业实质,因此交换双方对各自换出的资产,均不应确认资产处置损益;对于换人资产,均应当以换出资产的账面价值为基础确定换入资产的入账价值。

第2题：

甲公司与乙公司为两个互不关联的独立企业，经协商，甲公司用专利权与乙公司拥有的生产性设备进行交换。甲公司专利权的账面价值为300万元（未计提减值准备），公允价值和计税价格均为420万元，适用营业税税率为5%；乙公司生产用设备的账面原价为600万元，已计提折旧170万元，已提减值准备30万元，公允价值为400万元，在资产交换过程发生设备搬迁费2万元；乙公司另支付20万元给甲公司，甲公司收到换入的设备作为固定资产核算。在此项交易中甲公司确认的损益金额是（ ）万元。

A．0

B．99

C．120

D．141


正确答案：C
［答案］：C
［解析］：
在此项交易中甲公司确认的损益金额（即处置专利权应确认的损益）=专利权公允价值-账面价值=420-300=120（万元）。

第3题：

甲公司以二项专利权换乙公司一条生产线，同时向乙公司收取货币资金10万元。在交换日，甲公司专利权的账面价值为80万元，公允价值为100万元；乙公司生产线的账面价值为60万元，公允价值90为万元。假定不考虑相关税费，甲公司换人生产线的入账价值为( )万元。

A．54

B．72

C．81

D．90


正确答案：B
解析：甲公司换入生产线的入账价值二换出资产账面价值+应确认的损益—收到的补价

第4题：

2007年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，己计提折旧20万元，公允价值为110万元，下列会计处理正确的是（　　）

A.确认其他综合收益10万元
B.确认营业外收入10万元
C.确认投资收益10万元
D.确认公允价值变动损益10万元


答案：A
解析：
自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以转换日的公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额，若公允价值大于账面价值，其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。本题公允价值为110万元，账面价值为120-20=100万元，因此应当计入他综合收益10万元。

第5题：

甲公司以10辆汽车换取乙公司30台机器设备。在交换日，甲公司10辆汽车的账面价值为80万元，公允价值为100万元；乙公司30台机器设备的账面价值为60万元，公允价值为90万元；甲公司向乙公司收取货币资金10万元。假定不考虑相关税费，该项交换具有商业实质，甲公司换入机器设备的入账价值为()万元。

A:54
B:72
C:81
D:90

答案：D
解析：

第6题：

甲公司将其持有的一项固定资产换入乙公司一项专利技术。甲公司该项固定资产的账面价值为150万元，公允价值为200万元。乙公司该项专利技术的账面价值为160万元，公允价值为200万元。甲公司在此交易中为换入资产发生了20万元的税费。假设该交换具有商业实质，则甲公司换入该项资产的入账价值为( )万元。

A．220

B．200

C．160

D．150


正确答案：A

第7题：

2017年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，已计提折旧20万元，公允价值为110万元，下列会计处理正确的是（ ）。

A：确认其他综合收益10万元
B：确认营业外收入10万元
C：确认投资收益10万元
D：确认公允价值变动损益10万元

答案：A
解析：
自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以转换日的公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额，若公允价值大于账面价值，计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。题中，公允价值为110万元，账面价值为120-20=100（万元），因此应当计入其他综合收益10万元。

第8题：

甲公司以一项专利权换乙公司一条生产线，同时向乙公司收取货币资金10万元。甲公司专利权的账面价值为80万元，公允价值为100万元；乙公司生产线的账面价值为60万元，公允价值90万元。假定不考虑相关税费，甲公司换入生产线的入账价值为（ ）万元。

A．54

B．72

C．81

D．90


正确答案：B
因为甲公司收到了补价，所以应该确认的损益＝10×（100－80）/100＝2，本题的会计分录是   
借：固定资产 72（倒挤）   
    银行存款 10   
    贷：无形资产 80   
        营业外收入 2 

第9题：

甲公司与乙公司为两个互不关联的独立企业，经协商，甲公司用专利权与乙公司拥有的生产性设备进行交换。甲公司专利权的账面价值为300万元(未计提减值准备)，公允价值和计税价格均为420万元，适用营业税税率为5%;乙公司生产用设备的账面原价为600万元，已计提折旧170万元，已提减值准备30万元，公允价值为400万元，在资产交换过程中发生设备搬迁费2万元;乙公司另支付20万元给甲公司，甲公司收到换入的设备作为固定资产核算。在此项交易中甲公司确认的损益金额是( )万元。

A:0
B:99
C:120
D:141

答案：C
解析：
该项交易属具有商业实质的非货币性资产交换，在涉及补价的情况下，收到补价方收到的固定资产的成本，按换出资产的公允价值-收到的不仅+应支付相关税费确定，并将换出资产的公允价值与换出资产的账面价值之间的差额计入当期损益。所以，在此项交易中甲公司确认的损益金额=420-300=120万元。

第10题：

甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，己提折旧20万元，公允价值110万元，乙公司专利账面价值10万元，无公允价值，甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，问下列会计处理正确的是（　　）

A.甲公司确认营业外收入10万元
B.甲公司换入的专利的入账价值为130万元
C.甲公司换入的专利的入账价值为140万元
D.乙公司确认营业外收入130万元
E.乙公司换入的房屋入账价值为120万元

答案：C,D
解析：
甲公司以投资性房地产与乙公司无形资产交换，交换双方资产均为非货币性资产，涉及补价，30÷(110+30)=21％小于25％，属于非货币性资产交换。
甲公司账务处理如下：
DR：无形资产——专利 140 (110+30)
CR：其他业务收入 110
银行存款 30
同时：
DR：其他业务成本 100
CR：投资性房地产——净值 100(为方便起见)
乙公司账务处理如下：
DR：银行存款 30
投资性房地产 110
CR：无形资产(账面价值) 10(方便起见)
营业外收入 130

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