注册测绘师
某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。 具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。 已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。[问题] 1．本项目房产调查的内容有哪些？ 2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？ 3．房屋面积测算的内容有哪些？ 4．房产要素测量检查的内容有哪些？
题目
某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
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相似问题和答案
第1题：
某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000 m2，则该小区的拆建比是（ ）。
A:7．7%
B:12．5%
C:20．0%
D:62．5%
B:12．5%
C:20．0%
D:62．5%
答案：D
解析：
第2题：
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是( )。
A. 甲级房产测绘资质，应由国务院测绘地理信息行政主管部门审批发证
B. 房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见
C. 申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘地理信息行政主管部门提出
D.乙级房产测绘单位可以承担规划总建筑面积200 万平方米以下的居住小区的房产测绘项目
B. 房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见
C. 申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘地理信息行政主管部门提出
D.乙级房产测绘单位可以承担规划总建筑面积200 万平方米以下的居住小区的房产测绘项目
答案：B
解析：
房产测绘资质的审批须征求房产行政主管部门的意见，是《房产测绘管理办法》中的规定，与《测绘法》及《测绘资质管理规定》相矛盾。根据《测绘资质管理规定》 ，目前，除申请合资合作企业资质外，申请任何专业范围的测绘资质，均不需要征求其他部门的意见。
第3题：
房产图的测绘在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
（2014年）根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是（ ）。
A. 房产管理中需要的房产测绘， 由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行
B. 委托房产测绘的， 应当签订书面房产测绘合同
C. 房产测绘单位与委托人不得有利害关系
D. 房产测绘所需要费用由房屋产权人支付
B. 委托房产测绘的， 应当签订书面房产测绘合同
C. 房产测绘单位与委托人不得有利害关系
D. 房产测绘所需要费用由房屋产权人支付
答案：D
解析：
第5题：
（2013年）下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是（ ）。
A. 房产测绘资质的审批， 应当征求房地产行政主管部门的意见
B. 甲级房产测绘资质， 应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
C. 申请房地产测绘资质， 应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
D. 乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积 200 万以下的居住小区的房产测绘项目
B. 甲级房产测绘资质， 应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
C. 申请房地产测绘资质， 应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
D. 乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积 200 万以下的居住小区的房产测绘项目
答案：A
解析：
第6题：
房地产测绘成果主要包括房产簿册、房产数据和房产图集。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产测绘概述。房地产测绘成果主要包括房产簿册、房产数据和房产图集。
第7题：
在《测绘资质分级标准》中，测绘业务分为大地测量、工程测量、地籍测绘、房产测绘等()类业务。
A:10
B:11
C:12
D:13
B:11
C:12
D:13
答案：C
解析：
测绘业务划分为大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、工程测量、地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘、地理信息系统工程、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务12类业务。
第8题：
房产图的测绘内容包括：①房产分幅图；②房产分户图；③房产分丘图。则房产图正确的测绘顺序应为（ ）。
A.①②③
B.①③②
C.②③①
D.③①②
B.①③②
C.②③①
D.③①②
答案：B
解析：
房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行的细部测量。首先测绘房产分幅图；其次测绘房产分丘图；然后测绘房产分户图。
第9题：
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是()。
A:房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见
B:甲级房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
C:申请房地产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
D:乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目
B:甲级房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
C:申请房地产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
D:乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目
答案：A
解析：
《关于调整房产测绘资质审批程序的通知》（测办[2013]6号）文：房产测绘单位的年度注册和复审换证依据《测绘资质管理规定》办理，不再送房地产行政主管部门征求意见。选项A，描述不正确。除军事测绘单位的资质审查由军队测绘主管部门负责外，其他单位的测绘资质审查和资质证书颁发统一由测绘行政主管部门进行。
第10题：
某测绘单位接受委托，承接某住宅小区的不动产测绘。
1.项目概况
土地面积约为48100 m2，且建筑面积约14400 m2，共建设若干幢二层独立花园住宅及相应配套设备用房，其中某幢住宅的各层情况汇总如下：
2.提交成果
（1）文档成果
包括技术设计书、控制测量成果资料、技术总结、检查验收报告等。
（2）数据成果
包括房屋测算数据、房产分丘图和房产分户图等。其中分丘图表示的内容有权界线、丘号、界址点点号、房屋产别、房屋层数和四至关系要素；分户图表示的内容有墙体、楼梯、阳台、门斗、檐廊、所在层次、户号和房屋边长要求。
问题：
1.简述量测该幢住宅外墙及所列各特征部位的测点位置。
2.分别列出上表中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位。
3.指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
1.项目概况
土地面积约为48100 m2，且建筑面积约14400 m2，共建设若干幢二层独立花园住宅及相应配套设备用房，其中某幢住宅的各层情况汇总如下：
2.提交成果
（1）文档成果
包括技术设计书、控制测量成果资料、技术总结、检查验收报告等。
（2）数据成果
包括房屋测算数据、房产分丘图和房产分户图等。其中分丘图表示的内容有权界线、丘号、界址点点号、房屋产别、房屋层数和四至关系要素；分户图表示的内容有墙体、楼梯、阳台、门斗、檐廊、所在层次、户号和房屋边长要求。
问题：
1.简述量测该幢住宅外墙及所列各特征部位的测点位置。
2.分别列出上表中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位。
3.指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
答案：
解析：
1.简述量测该幢住宅外墙及所列各特征部位的测点位置。
答：（1）房屋外围建筑面积应取勒脚以上外墙最外围为准量测。
（2）房屋室内边长及墙体厚度应取未进行装饰贴面的墙体为准量测。
（3）檐廊以外轮廓水平投影为准量测。
（4）门斗以柱外围为准量测；
（5）阳台以围护结构为准量测。
2.分别列出上表中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位。
答：（1）计算一半建筑面积：与房屋相连，有上盖无柱的檐廊；未封闭，有上盖，有围护的南阳台。
（2）不计算建筑面积的部位：层高2.18米的夹层；屋顶天面花园。
3.指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
答：指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
分丘图缺少控制点、境界、房屋附属设施及其围护物、房产区号、房产分区号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋结构、用途和用地分类、与房屋有关的道路、水系等地形要素及注记、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属等必要要素。
答：（1）房屋外围建筑面积应取勒脚以上外墙最外围为准量测。
（2）房屋室内边长及墙体厚度应取未进行装饰贴面的墙体为准量测。
（3）檐廊以外轮廓水平投影为准量测。
（4）门斗以柱外围为准量测；
（5）阳台以围护结构为准量测。
2.分别列出上表中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位。
答：（1）计算一半建筑面积：与房屋相连，有上盖无柱的檐廊；未封闭，有上盖，有围护的南阳台。
（2）不计算建筑面积的部位：层高2.18米的夹层；屋顶天面花园。
3.指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
答：指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
分丘图缺少控制点、境界、房屋附属设施及其围护物、房产区号、房产分区号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋结构、用途和用地分类、与房屋有关的道路、水系等地形要素及注记、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属等必要要素。