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根据《房产测量规范》,下列设施中,不计算建筑面积的是()A:未封闭的阳台B:房屋之间无上盖的架空通廊C:与房屋相连的有柱走廊D:楼梯间、电梯井

题目
根据《房产测量规范》,下列设施中,不计算建筑面积的是()

A:未封闭的阳台
B:房屋之间无上盖的架空通廊
C:与房屋相连的有柱走廊
D:楼梯间、电梯井
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第1题:

依据《房产测量规范》,无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,应计算一半建筑面积的是( )。

A.全封闭阳台
B.独立烟囱
C.房屋之间无上盖的架空走廊
D.无顶盖的室外楼梯

答案:D
解析:
计算一半建筑面积的范围
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
(3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

第3题:

根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊


正确答案:A
计算一半建筑面积的范围
(A)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(B)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
(C)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(D)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

第4题:

根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨篷
C.无顶盖的阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A
解析:
计算一半建筑面积的范围
1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

第5题:

(2016真题) 根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。

A.公共使用的电梯井
B.值班警卫用房
C.独立使用的地下室
D.变电室

答案:C
解析:
本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括:独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

第6题:

根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,不计算房屋建筑面积的是(  )。

A.有顶盖的封闭阳台
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.无顶盖的室外楼梯
D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

答案:D
解析:
不计算建筑面积的范围包括:①层高在2.20m以下(不含2.20m,下同)的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室;②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰件的玻璃幕墙、跺、勒脚、台阶、无柱雨篷等;③房屋之间无上盖的架空通廊;④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋;⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

第7题:

根据《房产测量规范》,不计算建筑面积的是( )。

A.穿过房屋的通道
B.楼梯间
C.封闭的阳台
D.层高小于2. 20 米的夹层

答案:D
解析:
不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高在2.20米以下的地下室和半地下室。
(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
(3)房屋之间无上盖的架空通廊。
(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
(7)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋。
(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池和地下人防干、支线。
(10)与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

第8题:

根据《房产测量规范》的规定,下列项目中计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊


正确答案:A

第9题:

根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是( )。

A.公共使用的电梯井
B.值班警卫用房
C.独立使用的地下室
D.变电室

答案:C
解析:
共有建筑面积按是否应当分摊,分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
(1)不应分摊的共有建筑面积包括:①独立使用的地下室、车棚、车库;②作为人防工程的地下室、避难室(层);③用作公共休憩、绿化等场所的架空层;④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

第10题:

Z根据GB/T 17986—2000《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A、 无顶盖的室外楼梯
B、 无柱的雨篷
C、 无顶盖的阳台
D、 房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A
解析:
[知识点] 房地产面积测算

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