其它
李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。 李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于
题目
李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8 000元。李某认为7 300元/平方米与8 000元/平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8 000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。
要求
根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
相似问题和答案
第1题：
甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙匡有企业更换注册评估师。
根据上述材料，回答下列问题：
(1)甲公司应当有几名注册会计师?该公司注册资本至少是多少?
(2)甲公司与乙国有企业签订的资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容?
(3)甲公司聘请刘某协助工作时，能否减轻或者免除该公司的法律责任?
(4)助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务?
(5)由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任?(6)注册评估师王某是否具有回避因素?并说明理由。
本案例答案如下：
(1)甲公司应当有8名以上注册会计师；甲公司注册资本至少为人民币30万元。
(2)资产评估业务约定书应当包括下列基本内容：评估机构和委托方的名称、住所；评估目的；评估对象和评估范围；评估基准Et；评估报告使用者；评估报告提交期限和方式；评估服务费使用总额、支付时间和方式；评估机构和委托方的其他权利和义务；中止履行和解除业务约定书的约定；违约责任和争议解决；签约时间。
(3)甲公司不能因聘请刘某协助工作而减轻或者免除该公司应当承担的法律责任。
(4)助理刘某、孙某对甲公司的商业秘密、数据资料及其评估结果负有保密义务。
(5)王某要求乙国有企业及时提供所需要的资料，乙国有企业拖延提供资料或者提供资料不全面、不真实，造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任。
(6)注册评估师王某不具有回避因素。按照规定，在委托单位任职，离职后未满两年的，应当声明回避。
第2题：
甲公司与乙国有企业签订的资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容?
第3题：
李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月～2009 年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8 000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。 李某按照资产评 估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8 000元。李某认为7 300元／平方米与8 000元／平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8 000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周莱，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负 责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。 要求： 根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。 、
(1)李某曾在委托单位任职，离职后未满两年。
理由：注册资产评估师曾在委托单位任职，离职后未满两年，应予回避。
(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8 000元。
理由：注册资产评估师在执业中，不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。
(3)李某以注册资产评估师周某的名义签字并加盖印章。
理由：注册资产评估师不得允许他人以本人名义在资产评估报告书上签字盖章。(4)以项目负责人的名义签字而没有法定代表人签字。
理由：评估报告书应由评估机构法定代表人签字盖章。
(5)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。
理由：注册资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。
第4题：
甲公司应当有几名注册评估师?该公司注册资本至少是多少?
第5题：
根据上述材料，回答下列问题：
1.甲公司应当有几名注册评估师？该公司注册资本至少是多少？
2.甲公司与乙国有企业签订的资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容？
3.甲公司聘请刘某协助工作时，能否减轻或者免除该公司的法律责任？
4.助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务？
5.由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任？
6.注册评估师王某是否具有回避因素？并说明理由。
2.资产评估业务约定书应当包括下列基本内容：评估机构和委托方的名称、住所；评估目的；评估对象和评估范围；评估基准日；评估报告使用者；评估报告提交期限和方式；评估服务费使用总额、支付时间和方式；评估机构和委托方的其他权利和义务；中止履行和解除业务约定书的约定；违约责任和争议解决；签约时间。
3.甲公司不能因聘请刘某协助工作而减轻或者免除该公司应当承担的法律责任。
4.助理刘某、孙某对甲公司的商业秘密、数据资料及其评估结果负有保密义务。
5.王某要求乙国有企业及时提供所需要的资料，乙国有企业拖延提供资料或者提供资料不全面、不真实，造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任。
6.注册评估师王某不具有回避因素。按照规定，在委托单位任职，离职后未满两年的，应当声明回避。
第6题：
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。
（1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。
（2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。
（3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。
（4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。
（1）进行该商场抵押价值评估的技术路线：
1）用市场比较法、收益法评估出商场完全产权（出让土地使用权和房屋所有权）的现时房地价格。
2）用基准地价修正系数法、市场比较法评估出该宗地的出让土地使用权价格，并乘以一定的比率，求出需要补交的土地使用权出让金。
3）由完全产权商场的现时房地产价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。
（2）该商场进行房地产拍卖价值评估的技术路线：
1）用市场比较法、成本法、收益法求出完全产权的商场价格。
2）由完全产权的商场价格乘以当地房地产市场上拍卖价与市场价的比例，得出拍卖保留价（拍卖底价）。
（3）企业以该房地产进行投保价值评估的技术路线：用成本法、市场比较法评估出建筑物的现时公开市场价值，以此公开市场价值作为评估的投保价值。
（4）该房地产进行理赔价值评估的技术路线：
1）用成本法评估修复所需的费用。
2）用收益法评估出企业的间接损失。
3）由修复所需的费用加上企业的间接损失得出理赔评估的价格。
第7题：
由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任?
第8题：
（一）
李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。
李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元／平方米与8000元／平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。
要求：
根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
(1)李桌曾在委托单位任职，离职后未满两年。
理由：注册资产评估师曾在委托单位任职，离职后未满两年，应予回避。
(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元。
理由：注册资产评估师在执业中，不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。
(3)李桌以注册资产评估师周桌的名义签字并加盖印章。
理由：注册资产评估师不得允许他人以本人名义在资产评估报告书上签字盖章。
(4)以项目负责人的名义签字而没有法定代表人签字。
理由：评估报告书应由评估机构法定代表人签字盖章。
(5)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。
理由：注册资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。
第9题：
根据上述材料，回答下列问题：
(1)甲公司应当有几名注册会计师？该公司注册资本至少是多少？
(2)甲公司与乙国有企业签订的资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容？
(3)甲公司聘请刘某协助工作时，能否减轻或者免除该公司的法律责任？
(4)助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务？
(5)由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任？
(6)注册评估师王某是否具有回避因素？并说明理由。
(2)资产评估业务约定书应当包括下列基本内容：评估机构和委托方的名称、住所； 评估目的；评估对象和评估范围；评估基准日；评估报告使用者；评估报告提交期限和方 式；评估服务费使用总额、支付时间和方式；评估机构和委托方的其他权利和义务；中止履 行和解除业务约定书的约定；违约责任和争议解决；签约时间。
(3)甲公司不能因聘请刘某协助工作而减轻或者免除该公司应当承担的法律责任。
(4)助理刘某、孙某对甲公司的商业秘密、数据资料及其评估结果负有保密义务。
(5)王某要求乙国有企业及时提供所需要的资料，乙国有企业拖延提供资料或者提供 资料不全面、不真实，造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任。
(6)注册评估师王某不具有回避因素。按照规定，在委托单位任职，离职后未满两年 的，应当声明回避。
第10题：
助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务?