其它
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A:建筑物的经济性贬值 B:建筑物的功能性贬值 C:土地的经济性贬值 D:土地的功能性贬值
题目
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的
A、土地的功能性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、土地的经济性贬值
D、建筑物的经济性贬值
第2题：
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。
A．建筑物的经济性贬值
B．建筑物的功能性。值
C．土地的经济性贬值
D．土地的功能性贬
第3题：
对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。
A．土地的功能性贬值
B．建筑物的功能性贬值
C．土地的经济性贬值
D．建筑物的经济性贬值
解析：对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是建筑物的功能性贬值。
第4题：
2×14年6月30日，该宗土地邻近的一宗土地被开发使用，用于建造住宅，土地性质为住宅用地。同时，该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。甲公司董事会决定，在履行相关手续后，可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。在编制2×14年6月30日的资产负债表时，该宗土地使用权的公允价值评估中土地的最佳用途及公允价值应通过比较分析来确定：
（1）该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值800万元；
（2）该土地用于建造住宅时其价值是1 200万元，同时拆除厂房及其他支出为350万元。
＜1> 、根据上述资料，计算甲公司该项土地使用权在2×14年6月30日的公允价值。
第5题：
此题为判断题(对，错)。
第6题：
A.900
B.1100
C.1000
第7题：
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为无形资产，按照无形资产确认和计量的原则进行处理。( )
【答案】×
【解析】企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。
第8题：
在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
A.以公允价值计量的相关资产或负债
B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债
C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物
D.单项资产、资产组或资产组合
暂无
第9题：
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。
A．建筑物的经济性贬值
B．建筑物的功能性贬值
C．土地的经济性贬值
D．土地的功能性贬值
第10题：
在合并完成日，按照出租目的对该土地使用权及地上建筑物进行公允价值评估，最佳用途为工业用途。
2×14年6月30日，该宗土地邻近的一宗土地被开发使用，用于建造住宅，土地性质为住宅用地。同时，该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。A公司董事会决定，在履行相关手续后，可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。在编制2×14年6月30日的资产负债表时，该宗土地使用权的公允价值评估中土地的最佳用途及公允价值应通过比较分析来确定：
（1）该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值；
（2）该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值，同时应考虑将该宗土地变为空置土地而必须发生的拆除厂房成本及其他支出。