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在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。A:基础设施配套费 B:公共事业配套费 C:小区开发配套费 D:城市建设配套费

题目
在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

A:基础设施配套费
B:公共事业配套费
C:小区开发配套费
D:城市建设配套费
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第1题:

关于是否属于房地产开发企业在开发房产项目的过程中,发生的涉及进项税额抵扣事项的费用,下列说法不正确的是()。

A、开发间接费属于

B、销售费用属于

C、建筑安装费属于

D、前期工程费不属于


答案:A

第2题:

下列各项费用中,不属于开发项目前期工程费的是( )。

A.三通一平费用

B.工程造价咨询费

C.可行性研究费用

D.水文地质勘探费


正确答案:B
工程造价咨询费属于其它费用。

第3题:

在土地增值税计算过程中,准予按实际发生额扣除的项目有( )。

A.与转让房屋有关的土地出让金

B.与转让房屋有关的建筑安装工程费

C.房地产开发费用

D.转让房产交纳的营业税

E.与转让房屋有关的“三通一平”支出


正确答案:ABDE
解析:房地产开发费用中,利息符合规定可据实扣除,其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和开发成本之和的5%以内扣除;利息不符合规定的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。

第4题:

在房地产开发项目投资估算中,下列属于房屋开发费的是( )。

A、土地费用
B、前期工程费
C、勘察设计费
D、基础设施建设费

答案:D
解析:
考点:房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

第5题:

房地产开发企业可计入房地产开发成本的项目有( )。

A.耕地占用税

B.三通一平支出

C.开发小区内绿化工程支出

D.销售已装修房屋的装修费用


正确答案:ABCD
上述税费均可以计入房地产开发成本。耕地占用税属于土地征用及拆迁补偿费;三通一平支出属于前期工程费;开发小区内绿化工程支出属于基础设施费;销售已装修房屋的装修费用也可以计入房地产开发成本。 

第6题:

在房地产开发中的“三通一平”费用属于( )。

A.基础设施配套费

B.公共事业配套费

C.小区开发配套费

D.城市建设配套费


正确答案:A

第7题:

房地产开发企业可计人房地产开发成本的项目有( )。

A.耕地占用税

B.三通一平支出

C.开发小区内绿化工程支出

D.销售已装修房屋的装修费用


正确答案:ABCD
【解析】上述税费均可以计入房地产开发成本。耕地占用税属于土地征用及拆迁补偿费;三通一平支出属于前期工程费;开发小区内绿化工程支出属于基础设施费;销售已装修房屋的装修费用也可以计入房地产开发成本。

第8题:

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。

A.土地费用

B.前期工程费

C.房屋开发费

D.管理费用


正确答案:C

第9题:

下列房地产开发费用中,属于前期费用的有()。

A.规划设计费
B.三通一平费
C.土建工程费
D.可行性研究费
E.安装工程费

答案:A,B,D
解析:
房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和增值税等部分构成。其中开发成本中的勘察设计和前期工程费包括可行性研究、工程勘察、规划设计、施工场地“三通一平”等费用。

第10题:

下列房地产开发成本中,不计入建筑安装工程费用的是(  )。

A.三通一平费
B.设备采购费
C.结构工程费
D.电梯安装费

答案:A
解析:
建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备采购费用和安装工程费用(给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等)等。A 项属于勘察设计和前期工程费。

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