其它

根据《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有（　　） A.申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人 B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，而后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权 C.抵押人丙转让已抵押且办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权 D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有

题目
根据《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有（　　）

A.申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人
B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，而后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权
C.抵押人丙转让已抵押且办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某卖给李某，并办理了登记过户手续。则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权
参考答案和解析
答案：B,D
解析：
根据《物权法》第19条第2款的规定，异议登记具有对抗第三人主张善意取得的效力，故A项表述错误。根据《物权法》第27条的规定，B项属于占有改定，在占有改定的情形下，甲实施了无权处分行为，故存在适用善意取得的情形，故B项表述正确。根据《物权法》第106条和第191条的规定，抵押人在抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，无法适用善意取得(注意：《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定)，故C项错误。根据《物权法》第106条的规定，不动产适用善意取得，故D项正确。
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相似问题和答案

第1题：

关于《物权法》规定的善意取得的条件，下列表述正确的是（ ）。

A．受让人受让该财产时是善意的

B．出让人须为无权处分人

C．受让人受让的财产须为动产

D．受让财产是以合理价格有偿取得的


正确答案：ABD
本题考查的考点是善意取得制度。根据《物权法》第l06条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”因此，本题的正确答案是ABD。

第2题：

根据《物权法》规定，动产善意取得以交付为要件，那么不动产善意取得是以( )为要件。

A、交付

B、登记

C、合同生效

D、合同成立


正确答案：B

第3题：

根据《物权法》关于占有的规定，下列关于善意占有的表述中，正确的是( )。

A．属于无权占有

B．是指基于“本权”而为的占有

C．是指明知无占有的权源而占有

D．只适用于动产


正确答案：A

第4题：

根据《中华人民共和国物权法》，下列可以适用善意取得制度的是()。

A.黄金
B.枪支
C.房屋
D.麻醉品

答案：C
解析：
善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍可取得该财产的所有权。转让的动产必须是国家法律允许自由流通的财产。禁止或限制流通物不适用善意取得制度，如枪支弹药、黄金、麻醉品等。

第5题：

根据《物权法》的规定，下列财产中不能适用善意取得的是

A．遗失物

B．不动产

C．盗窃物

D．药品


正确答案：C

第6题：

依据我国《物权法》，下列关于善意取得制度的说法不正确的是( )。

A．出让人一定是无权处分人

B．受让人是以合理价格有偿取得财产

C．拾得物适用善意取得制度

D．善意取得是原始取得


正确答案：C
C。解析：我国《物权法》上对拾得物有特别规定，拾得物不适用于善意取得。故选C。

第7题：

下列关于善意取得的说法，正确的有( )。

A．善意取得，又称即时取得

B．善意取得的适用对象包括记名有价证券

C．质权、留置权不适用善意取得制度

D．动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得


正确答案：D

第8题：

根据《物权法》的规定,下列财产中可以适用善意取得的有( )。

A．遗失物

B．盗窃物

C．不动产

D．货币


正确答案：ACD
解析：因为本题题干表述为“可以”,故A、C、D项应选。

第9题：

根据《中华人民共和国物权法》，下列物品中，可以适用善意取得制度的是（）。

A.黄金
B.枪支
C.房屋
D.麻醉品

答案：C
解析：
善意总取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍可取得该财产的所有权。转让的动产必须是国家法律允许自由流通的财产。禁止或限制流通物不适用善意取得制度，例如，枪支弹药、黄金、麻醉品等。

第10题：

关于善意取得，下列说法正确的是()。

A:善意取得只能适用于动产
B:其适用条件之一是受让人必须支付了合理的价款
C:限制流通物可以适用善意取得制度
D:货币和不记名证券不适用善意取得制度

答案：B
解析：
选项A，善意取得既可适用于动产，也可适用于不动产；选项C，转让的动产必须是国家法律允许自由流通的财产，禁止或限制流通物不适用善意取得制度；选项D，货币和不记名证券是一种特殊的动产，谁持有就成为其权利主体，因此适用善意取得制度。

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