现行土地增值税的税基和税率是如何规定的？

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

现行土地增值税的征税范围和纳税人是如何规定的？
土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的行为。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。
略

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

现行房产税的税基和税率是如何规定的？
房产税的税基为房产的余值或房产租金收入。
房产税采用比例税率。纳税人自用的房产，税率为房产余值的1.2%。
纳税人出租的房产，税率为房产租金收入的12%。
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收。
略

第10题：

现行契税的税基和税率是如何规定的？
契税的税基为土地、房屋的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法根据情况而定。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税；土地使用权与房屋所有权之间相互交换，比照上述规定征税；以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本 地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
略