注册资产评估师考试建筑工程评估基础模拟试卷（二）含答案

高低连跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界,分贝计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

高低联跨的建筑物,应以()为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

A、高跨结构外边线

B、高跨结构内边线

C、高跨结构中心线

D、变形缝中心线

参考答案：A

高低联跨建筑物，其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在（）。

A.低跨面积内
B.高跨面积内
C.高低联跨中间的位置
D.内部不确定

答案：A

解析：

高低联跨建筑物，其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

关于单层建筑物建筑面积的计算，下列说法正确的有（）。
A、不论高度如何均按一层计算
B、按外墙勒脚的外围水平面积计算
C、内部设有部分楼层应按部分楼层的层数计算
D、高低联跨的单层建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算其建筑面积
E、檐高超过20m时应折层计算建筑面积

答案：A,D

解析：

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。参见教材P310。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013，内部连通的高低联跨建筑物内的变形缝应（）。

A.计入高跨面积
B.高低跨平均计算
C.计入低跨面积
D.不计算面积

答案：C

解析：

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
教材页码：P349-372

建筑工程评估基础模拟试卷（二）一、单项选择题 1、项目投资回收期宜从（）算起。 A、项目投产开始年 B、项目建设开始年 C、项目立项开始年 D、项目达产开始年 2、室内外采暧热源管道的界限划分中，室内外以入口阀门或（）为界。 A、泵站外墙皮以外1.5 m B、碰头点 C、建筑物外墙皮以外1.5 m D、泵间外墙皮 3、包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的（），不宜高于签钓合同价（扣除暂列金额）的（）。 A、10%，20% B、20%，30% C、15%，25% D、10%，30% 4、根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005），内部连通的高低联跨建筑物内的变形缝应（）。 A、计入高跨面积 B、高低跨平均计算 C、计入低跨面积 D、不计算面积 5、某6层建筑物，首层结构外围面积为297.17，二层及以上每层设有8个封闭挑阳台，单个阳台的水平投影面积为4.95。建筑物外有一走廊（有永久性顶盖、无围护结构），走廊结构底板水平面积为49.86。则该建筑物的建筑面积为（）。 A、1906.95 B、1931.88 C、2005.95 D、2030.88 6、工程图纸绘制时，大比例尺常用于（）。 A、总平面图 B、平面图 C、立面图 D、详图 7、根据铁路轨道设计规范，中型轨道路段中的钢轨质量为（）kg/m。 A、75 B、60 C、50 D、40 8、下列构造中，属于烟囱主体构造包括内容的是（）。 A、筒壁 B、爬梯 C、信号灯 D、避雷装置 9、钢结构施工速度快，施工周期比传统建筑可缩短（）以上，可使建筑物更早投入使用，投资回报快。 A、50% B、55% C、30% D、40 % 10、下列各项中，不属于墙体作用的是（）。 A、墙体能承受建筑的荷载 B、房屋水平方向的承重构件 C、墙体有分隔房间的作用 D、墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用 11、木板条间隔墙的优点是（）。 A、质轻 B、耐火 C、耐水 D、隔断性能好 12、散水在（）宽度范围内，沿建筑物外墙脚四周布置。 A、5001000mm B、6001200mm C、5001200mm D、6001000mm 13、伸缩缝的宽度一般为（）mm。 A、2025 B、2530 C、2030 D、3035 14、筏形基础适用于（）地基。 A、坚硬 B、砂层 C、软弱 D、较湿 15、在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的箱形和筏形基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的（）；桩箱或桩筏基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的（）。 A、1/18，1/18 1/20 B、1/15，1/15 C、1/18 1/20，1/15 D、1/15，1/18 1/20 16、在确定刚性材料基础断面尺寸时，混凝土基础刚性角的取值为（）。 A、1.0 B、1 .5 C、2.0 D、2.5 17、（）在建筑工程中一般用作高层建筑的门窗、天窗、楼梯栏板和有抗冲击作用要求的商店、银行、橱窗、隔断及水下工程等安全性能高的场所或部位等。 A、钢化玻璃 B、夹丝玻璃 C、夹层玻璃 D、镀膜玻璃 18、混凝土使用的拌制水的PH值（酸碱度）应不小于（）。 A、4 B、5 C、6 D、7 19、在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是（）。 A、石膏孔隙率大 B、石膏凝结硬化快 C、石膏凝固时的体积膨胀性 D、石膏制品中掺人纤维等原材料 20、石膏制品不宜用于潮湿部位的原因是（）。 A、防火性和抗冻性较差 B、耐水性和抗冻性较差 C、耐久性和抗渗性较差 D、耐水性和防火性较差 21、钢材的可焊性主要受化学成分及其含量的影响，含碳量高将增加焊接的（），（）可焊性。 A、硬脆性，提高 B、硬脆性，降低 C、热脆性，提高 D、冷脆性，提高 22、木材物理力学性质的转折点是（）。 A、湿胀干缩 B、含水率 C、纤维饱和点 D、平衡含水率 23、硫、磷是钢材中的有害物质，硫的含量越高，会提高钢材（）；磷的含量越高，会提髙钢材的（）。 A、热脆性，冷脆性 B、冷脆性，热脆性 C、冷脆性，冷脆性 D、热脆性，热脆性 24、水泥的安定性是指（）。 A、冰冻时，体积是否变化 B、水泥在硬化过程中，体积变化的均匀程度 C、拌和物中保水能力的大小 D、温度变化时，胀缩能力的大小 25、木材的持久强度一般为短期极限强度的（）。 A、40%50% B、50%60% C、55%60% D、60%65% 26、水泥水化反应过程中（）。 A、产生大量二氧化碳 B、吸收大量热 C、不会产生热 D、产生大量热 27、如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的（）或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。 A、5% B、10% C、15% D、20% 28、在设计阶段完成后，应开始的工作为（）。 A、建设准备 B、可行性研究报告审批 C、生产准备 D、施工安装 29、房地产开发企业预售商品房，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的（）以上。 A、25% B、30% C、35% D、50% 30、建设工程发生质量事故，有关单位应当（）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 A、18 B、24 C、36 D、48 二、多项选择题 1、地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过地基允许承载力，使地基产生了剪切破坏，包括（）形式。 A、整体剪切破坏 B、冲切剪切破坏 C、局部剪切破坏 D、小偏心剪切破坏 E、冲击剪切破坏 2、根据清单计价规范的规定，（）应计入其他项目费清单。 A、暂列金额 B、预备费 C、措施项目费 D、计日工 E、总承包服务费 3、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于天棚工程量的计算方法中，正确的有（）。 A、天棚抹灰按主墙间的净面积计算 B、天棚装饰按主墙间净面积计算 C、各种吊顶天棚龙骨按主墙间净面积计算 D、天棚中的折线按延长米计算 E、密肋梁天棚抹灰面积按展开面积计算 4、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，正确的工程量计算规则有（）。 A、间壁墙所占体积在计算地面垫层时不予扣除 B、展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中 C、楼地面找平层按主墙间净面积计算 D、室内管沟所占面积包含在整体地面面层中 E、天棚装饰按主墙间实铺面积计算 5、火灾自动报警系统由（）组成。 A、火灾探测器 B、火灾报警装置 C、火灾安防系统 D、火灾报警控制器 E、火灾信号传输线路 6、天然大理石建筑板材外观质量要求分为（）等级。 A、优等品 B、一等品 C、二等品 D、三等品 E、合格品 7、根据建筑材料及制品燃烧性能分级（GB86242012)，根据其易燃程度不同，建筑材料分为（）。 A、可燃性材料 B、不燃性材料 C、易燃性材料 D、防燃性材料 E、难燃性材料 8、矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥相比，其特征有（）。 A、水化热低 B、抗冻性好 C、早期强度高 D、抗腐蚀能力较强 E、早期强度低，后期强度较大 9、混凝土的耐久性是一项综合性质，一般用（）指标表示。 A、抗渗性 B、碳化 C、碱集料反应 D、抗侵蚀性 E、耐水性 10、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）形式，对建设工程实施监理。 A、巡视 B、平行检验 C、自检 D、旁站 E、互检三、阅读理解 1、某单层建筑物平面图如图1所示，屋面板顶标高为2.2m，砖墙厚240mm，屋面板厚100mm，无女儿墙，台阶上方有伸出外墙面1.5m的雨篷，其水平投影面积为2.8m2。外墙圈梁横断面尺寸为240mm300mm，窗C1为1500mm1800mm，门M1为1000mm2000mm、M2为900mm2000mm，地面采用水泥砂浆整体面层，室内有150mm高水泥砂浆踢脚线。、计算该建筑物的建筑面积。、计算圈梁混凝土及外墙工程量。、计算地面及踢脚线工程量。2、某栋1 8层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现，建筑物使用年久，顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。、指出箱形基础的组成构件。、指出剪力墙建筑物的结构特征。、指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。、说明碱集料反应对混凝土的影响。、说明碳化对钢筋混凝土的不利影响。3、评估人员在对某砖混结构办公楼进行现场查勘时，发现屋面大梁跨中出现从梁底开始向上发展的裂缝，其宽度超过规定值，在内外墙丁字交叉处的钢筋混凝土构造柱与墙体之间也出现裂缝。办公楼主楼与门口的雨篷刚性连接，在雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝，如图1所示。、按照受力状态不同，写出梁的种类。、说明办公楼屋面大梁跨中出现的裂缝对结构是否有影响，是否需要处理。、为使墙体形成一个整体，在外力作用下不易造成墙体倒塌，说明应如何设置钢筋混凝土构造柱。、分析雨篷与主楼相连处出现裂缝的原因，并说明可避免该裂缝出现的设计措施。4、某工业厂房总建筑面积为1000，重置单价未1200元/，耐用年限为40年，已使用了4年；该厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设备各部分的残值率均为5%。、试计算该厂房的重置价值。、计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少？为什么？、试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。、综合问题3和问题4的计算结果，分别取权重0.4和0.6，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。、经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为20万元，平均耐用年限为8年；水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元，平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。答案部分一、单项选择题 1、【正确答案】 B 【答案解析】项目投资回收期宜从项目建设开始年算起，若从项目投产开始年计算，应予以特别注明。参见教材P387。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT500353—2013），关于建筑面积计算，说法正确的是（）。

A.以幕墙作为围护结构的建筑物按幕墙外边线计算建筑面积
B.高低跨内部连通时变形缝计入高跨面积内
C.多层建筑首层按勒脚外围水平面积计算
D.建筑物变形缝所占面积按自然层扣除

答案：A

解析：

与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积指的是围护结构外围的面积，不包括勒脚。

根据《建筑工程施面积计算规范》GB50500—2013，关于建筑面积计算说法正确的是（）。

A.以幕墙作为围护结构的建筑物按幕墙外边线计算建筑面积
B.高低跨内相连通时变形缝计入高跨面积内
C.多层建筑首层按照勒脚外围水平面积计算
D.建筑物变形缝所占面积按自然层扣除

答案：A

解析：

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。高低跨内相连通时变形缝计入低跨面积内；勒脚不计算建筑面积；与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。

关于计算建筑面积计算，正确的说法有（）。

A.建筑物内的变形缝不计算建筑面积
B.建筑物室外台阶按水平投影面积计算
C.建筑物外有围护设施的挑廊按围护结构外围水平面积计算
D.当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内
E.有顶盖无围护结构的车棚，按其顶盖水平投影面积的1／2计算建筑面积

答案：D,E

解析：

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。选项A错误，与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
选项B错误，建筑物室外台阶不计算建筑面积。
选项C错误，有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。
教材页码：P349-372

根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，内部连通的高低联跨建筑物内的变形缝应（）。

A：计入高跨面积
B：高低跨平均计算
C：计入低跨面积
D：不计算面积

答案：C

解析：

2019版教材P368
（25）与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

根据《建筑工程施面积计算规范》GB50500-2013，关于建筑面积计算说法正确的是（）。

A：以幕墙作为围护结构的建筑物按幕墙外边线计算建筑面积
B：高低跨内相连通时变形缝计人高跨面积内
C：多层建筑首层按照勒脚外围水平面积计算
D：建筑物变形缝所占面积按自然层扣除

答案：A

解析：

2019版教材P368
高低跨内相连通时变形缝计人低跨面积内；勒脚不计算建筑面积；与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。

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