下列哪些财产不可以办理抵押登记（）。A、存单B、建设用地使用权C、土地承包经营权D、生产设备

我国《担保法》规定了在法律规定一定范围内的财产抵押时，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记，否则抵押合同无效。

A不得抵押，CD自抵押合同生效时设立。

题中表述为《机动车登记规定》第20条第3项规定。

对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：①建设用地使用权；②建筑物和其他土地附着物；③海域使用权；④以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；⑤正在建造的建筑物；⑥法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

【精解】根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言，租赁关系成立后，出租人在出租物上设定抵押权的，租赁合同继续有效，其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同，承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系，担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于，本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。