50430建筑质量管理审核员(注册建工审核员)

某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 该工程总包单位管理方案是否合理？说明理由。

题目

某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 该工程总包单位管理方案是否合理？说明理由。

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第1题：

下列建筑中，可不设消防电梯的有( )。

A.某建筑高度为27m医院，每层建筑面积500m2
B.某综合楼建筑高度32m，每层建筑面积1600m2
C.某建筑高度为52m办公楼的地下汽车库，地下2层，层高4m
D.某独立建造的商场，地下2层，层高4m，每层建筑面积2000m2
E.某底部为商业服务网点的住宅，建筑高度32m，每层建筑面积6000m2

答案：B,D,E
解析：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)7．3．1，下列建筑应设置消防电梯：1)建筑高度大于33m的住宅建筑；2)一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；3)设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)。P191-192

第2题：

下列建筑中室内采用临时高压消防给水系统时，必须设置高位消防水箱的建筑是（ ）。


A.某医疗建筑建筑高度15m，地上4层，每层建筑面积2500㎡
B.某商场地上4层，每层建筑面积3000m2
C.某综合楼建筑高度62m
D.某住宅建筑建筑高度32m
E.某小学教学建筑建筑高度18m

答案：B,C,D
解析：
高位水箱。设置高位水箱的目的主要是储存建筑初期火灾所需的消防用水量，保证初期火灾消防给水管网的消防水压。采用临时高压给水系统的建筑物，应设置高位水箱。室内采用临时高压消防给水系统时，高位消防水箱的设置应符合下列规定。 （1）高层民用建筑、总建筑面积大于10000m2且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑，必须设置高位消防水箱。 （2）其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式时，可不设高位消防水箱，但应设稳压泵。 （3）当市政供水管网的供水能力在满足生产、生活最大小时用水量后，仍能满足初期火灾所需的消防流量和压力时，市政直接供水可替代高位消防水箱。

第3题：

某医院综合楼总建筑面积2.5万m2，建设单位成立了综合楼项目部，并委托北京宏兴建设监理公司进行监理，要求工程质量达到国家优良标准。江苏辉瑞建筑工程公司承担了土建、装饰施工任务。公司项目经理李某在组织项目施工中，为赶工期，施工质量控制不严，造成某分项工程局部返工。 工程监理人员发现某分项工程质量不符合质量标准，应当首选（ ）。

A．要求建筑施工企业改正

B．报告建设单位

C．报告质量检测机关

D．不声张


正确答案：A

第4题：

某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。

  • A、80%
  • B、90%
  • C、85%
  • D、95%

正确答案:C

第5题：

某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 项目经理上岗是否恰当？说明理由。


正确答案: 不恰当。理由：项目经理无项目经理证书，不符合国家关于建筑业企业项目经理资质管理制度对项目经理资质要求的规定；且项目经理没有类似项目的管理经验。

第6题：

某建筑高度62m的综合楼，设有裙房，裙房与高层建筑主体之间采用防火墙分隔时，裙房的防火分区最大允许建筑面积为( )m2。

A.1500
B.2500
C.3000
D.5000

答案：D
解析：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)5．3．1注2，裙房与高层主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。 考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 对于耐火等级为一级的单、多层建筑，每个防火分区的最大允许建筑面积为2500m2。当全部设置自喷时防火分区的建筑面积可增加1．0倍。

第7题：

某高层建筑，建筑面积12000m2，建筑高度24.3m，由首层商业营业厅与住宅组成。请回答以下问题：该建筑是（）。

  • A、综合楼
  • B、商住楼
  • C、高级旅馆
  • D、重要办公楼

正确答案:B

第8题：

(三)
某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并在二层平台另外加建了300m2的厨房，装修费用实际支出为300万元。2017年5月，该综合楼所有权人以其申请抵押贷款，乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
8.该综合楼的抵押建筑面积为( ) m2。

A.1500
B.2000
C.3500
D.3800

答案：C
解析：
抵押估价，建筑面积按照证载面积确定，也就是2000+1500=3500m2。

第9题：

某综合楼，建筑高度28.7m，每层建筑面积1260㎡，其地上部分防火分区允许最大建筑面积不应超过（）㎡。

  • A、500
  • B、1000
  • C、1500
  • D、2000

正确答案:B

第10题：

该综合楼地下二层使用功能为设备用房的防火分区的建筑面积为900m2，其中设置自动灭火系统的建筑面积为750m2，该防火分区的建筑面积符合规范要求。（）


正确答案:错误

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