房地产开发经营与管理
单选题某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。A 80%B 90%C 85%D 95%
题目
80%
90%
85%
95%
相似问题和答案
第1题：
某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。
A．5．2
B．6．4
C．6．8
D．7．6
出租单元内建筑面积=可出租面积-分摊公用建筑面积=8万㎡×80%-8万㎡× 15%=5．2万㎡。
第2题：
某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。
A．5.2
B．6.4
C．6.8
D．7.6
A写字楼出租单元内建筑面积一可出租面积一分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%-6.4-1.2=5.2(万m2)
第3题：
某住宅小区居住建筑面积为96000m2，居住小区用地总面积为240000m2，公用建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:1，则该小区的容积率为( )。
A．0.42
B．4.5
C．5.2
D．0.58
解析：公用建筑面积=96000x0.3=28800m2，容积率=总建筑面积/居民小区用地面积=(28800+96000)÷240000=0.52
第4题：
B、 总出租面积
C、 可出租面积
D、 营业面积
第5题：
容积率是指（ ）。
A．总建筑面积/居住小区用地总面积
B．总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C．居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D．居住建筑面积/居住建筑用地面积
第6题：
某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。
A．40
B．45
C．48
D．50
120/2000×800=48(m2)
第7题：
居住建筑密度的计算公式为（ ）。
A．居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
B．居住建筑面积/居住建筑用地面积
C．居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积
D．居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积
第8题：
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。
A．建筑面积、可出租面积、销售面积
B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积
C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积
D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积
第9题：
零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A．可出租面积
B．出租单元内面积
C．建筑面积
D．独立出租单元的总出租面积
第10题：
B.总出租面积
C.可出租面积
D.营业面积