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关于租赁期限,《合同法》规定租赁期限不得超过20年,超过20年的,合同无效。

题目

关于租赁期限,《合同法》规定租赁期限不得超过20年,超过20年的,合同无效。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

根据《合同法》规定,租赁合同租赁期限不得超过一定期限,否则超过部分无效,该期限为20年。( )


正确答案:√
本题考核点是租赁合同的期限。租赁合同的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

第2题:

关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。

A.租赁期限不得超过20年

B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效

C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同

D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年


正确答案:ABC

第3题:

《合同法》规定,在租赁合同中,租赁期限不得超过(),否则,超过部分无效。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年


参考答案:D

第4题:

下列关于房屋租赁期限的说法,正确的有()。

A:《合同法》规定,租赁期限不得超过20年
B:《合同法》规定,租赁期限不得超过10年
C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,不用赔偿承租人的损失
E:租赁期限届满后,继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期限届满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同

答案:A,C,E
解析:
物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时,租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确,写明开始和终止日期,并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正常使用,租赁期满后,出租人有权收回房屋,出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失,收回住宅用房时,同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同。D项,租赁期满后,出租人有权收回房屋,出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。

第5题:

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【题目描述】

19、关于租赁期限,《合同法》规定租赁期限不得超过20年,超过20年的,合同无效。

 


正确答案: X

解析:1、我国《合同法》第二百一十四条中明确规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”不是合同无效,超过20年还可以续签合同。
2、在实践中,当事人如希望继续租赁关系可采取两种办法,一是约定更新合同,即双方再续签一个租赁合同,有效期仍可以是20年;二是法定更新,即在租赁合同期满后,如出租人没有异议,承租人可继续使用租赁物,原租赁合同视为继续有效,但租赁期限变为不定期。
 

《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

上题表述不够准确。是超过部分无效,不是全部无效。

第6题:

根据《合同法》规定,租赁合同的租赁期限不得超过一定期限,否则超过部分无效。该期限是( )。

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年


正确答案:C
本题考核租赁合同的期限。租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

第7题:

根据《合同法》规定,租赁合同租赁期限不得超过一定期限,否则超过部分无效,该期限是( )。

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年


正确答案:C
本题考核点是租赁合同的期限。租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

第8题:

《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的( )。

A.租赁合同无效

B.超过部分无效

C.租赁合同有效

D.由承租人决定有效还是无效


正确答案:B
解析:《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

第9题:

根据《合同法》的规定,租赁合同租赁期限不得超过一定期限,否则超过部分无效,该期限是( )。

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年


正确答案:C

第10题:

甲乙之间签订一份租赁合同,该租赁合同期限为25年,根据规定,租赁合同期限不得超过20年,则该租赁合同无效。( )


答案:错
解析:
根据规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过的部分无效。

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