租房住房
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相似问题和答案
第1题：
在建筑面积计算中，有效面积包括（ ）。
A：使用面积和结构面积
B：居住面积和结构面积
C：使用面积和辅助面积
D：居住面积和辅助面积
B：居住面积和结构面积
C：使用面积和辅助面积
D：居住面积和辅助面积
答案：C
解析：
2019版教材P349
使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
第2题：
某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（ ）。
A:居住面积
B:使用面积
C:套内建筑面积
D:建筑面积
B:使用面积
C:套内建筑面积
D:建筑面积
答案：D
解析：
第3题：
王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。
A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
正确答案：AD
房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
第4题：
城镇土地使用税的计税依据是纳税人（ ）。
A:房屋的建筑面积
B:房屋的使用面积
C:房屋的居住面积
D:实际占用的土地面积
B:房屋的使用面积
C:房屋的居住面积
D:实际占用的土地面积
答案：D
解析：
第5题：
反映居住状况的房地产统计指标有（ ）。
A:房屋实有建筑面积
B:人均住宅建筑面积
C:人均住宅使用面积
D:户均住宅套数
E:住宅自有率
B:人均住宅建筑面积
C:人均住宅使用面积
D:户均住宅套数
E:住宅自有率
答案：B,C,D,E
解析：
第6题：
成套房屋的套内建筑面积通常是由（ ）组成的。
A.套内房屋使用面积、套内墙体面积
B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D.套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积
B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D.套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积
答案：C
解析：
房屋面积主要有建筑面积、使用面积，套内建筑面积、共有公用建筑面积、分摊的共有公用建筑面积，预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
第7题：
成套房屋的套内建筑面积通常是由（ ）组成的。
A、套内房屋使用面积、套内墙体面积
B、套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C、套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D、套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积
B、套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C、套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D、套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积
答案：C
解析：
房屋面积主要有建筑面积、使用面积，套内建筑面积、共有公用建筑面积、分摊的共有公用建筑面积，预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
第8题：
在建筑面积计算中，有效面积包括（ ）。
A.使用面积和结构面积
B.居住面积和结构面积
C.使用面积和辅助面积
D.居住面积和辅助面积
B.居住面积和结构面积
C.使用面积和辅助面积
D.居住面积和辅助面积
答案：C
解析：
本题考查的是建筑面积的概念。建筑面积包括：使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积
第9题：
城镇土地使用税计税依据是纳税人( )。
A.房屋的建筑面积
B.房屋的使用面积
C.房屋的居住面积
D.实际占用的土地面积
B.房屋的使用面积
C.房屋的居住面积
D.实际占用的土地面积
答案：D
解析：
城镇土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地。
第10题：
下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )
A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数
B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数
答案：A
解析：
《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：①各功能空间使用面积(㎡)；②套内使用面积(㎡/套)；③套型阳台面积(㎡/套)；④套型总建筑面积(㎡/套)；⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。