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依据共用部位/设施设备检查管理要求，需要每季检查的项目是（）A、停车场系统B、电梯C、视频监控装置D、消防供水系统

题目

依据共用部位/设施设备检查管理要求，需要每季检查的项目是（）

  • A、停车场系统
  • B、电梯
  • C、视频监控装置
  • D、消防供水系统
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第1题：

物业共用部位、共用设施设备验收内容有( )。

A．检查沟、井等附属设施是否符合规定要求

B．检查空调、发电机等高噪音设备设施是否有环保验收合格证

C．检查消防、采暖、电梯等是否有政府认可的专业验收合格证书

D．检查相关的仪表、仪器是否安全

E．绿化是否符合设计要求


正确答案：ABCD

第2题：

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

答案：B,C,D
解析：
《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第3题：

物业的承接查验是指物业管理企业对( )的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

A．新建项目

B．原有项目

C．在管项目

D．新接管项目


正确答案：D

第4题：

维修负责人应该在多久检查一次共用设施设备养护管理情况（）

  • A、每日
  • B、每周
  • C、每月
  • D、每季

正确答案:B

第5题：

住宅专项维修资金可用于（）

A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修


答案：B,C,D
解析：
专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

第6题：

利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。

A．必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。

B．必须符合《物业管理条例》

C．必须符合《物业服务收费管理办法》

D．必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》


正确答案：A

第7题：

下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。

A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

答案：A
解析：

第8题：

下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。

A．共用配套设施

B．管理资料

C．物业管理用房

D．房屋建筑工程共用部位及共用设施设备


正确答案：B

第9题：

物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

  • A、技术资料
  • B、共用部位
  • C、共用设施设备
  • D、共用部位、共用设施设备

正确答案:D

第10题：

物业承接查验的程序是：确定物业承接查验方案→（）→查验共用部位，共用设施设备→（）→确认现场检查结果等七项。


正确答案:移交有关图纸资料；解决检查发现的问题

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