税务系统岗位练兵知识竞赛
房产税的征收方式有两种，房屋自用的，从价计征，房屋出租的，从租计征。但如果从租计征的房产税超过了从价计征的数额，必须从价计征。
题目
房产税的征收方式有两种，房屋自用的，从价计征，房屋出租的，从租计征。但如果从租计征的房产税超过了从价计征的数额，必须从价计征。
相似问题和答案
第1题：
A、从价计征
B、从租计征
C、从量计征
D、定额计征
第2题：
B:从量计税
C:从租计税
D:从地计税
E:从人计税
第3题：
下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是( )。
A.以房产联营投资并共担经营风险的
B.以房产联营投资不承担经营风险的
C.新建房屋融资租赁设备的
D.融资租赁房屋的
第4题：
进出口货物关税，以（）或者国家规定的其他方式征收
- A、从价计征
- B、从量计征
- C、从质计征
- D、从效计征
正确答案:A,B
第5题：
B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。
第6题：
下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
第7题：
B.从租计征房产税的税率为12％
C.从价计征房产税的税率为1.2％
D.农村居住用房不征收房产税
第8题：
下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
第9题：
B.房屋净值
C.市场价格
D.计税余值
第10题：
房产税从租计征的，每年按房产租金收入的（）征收房产税。
- A、12%
- B、13%
- C、14%
- D、15%
正确答案:A