物业管理(本科)
在房地产市场中，由于房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取较为（）的分销渠道；而高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取较为（）的分销渠道。
题目
在房地产市场中，由于房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取较为（）的分销渠道；而高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取较为（）的分销渠道。
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相似问题和答案
第1题：
房地产产品在不同市场生命周期阶段采取怎样的定价策略?
参考答案：(1)房地产品进入期：高价、低价、温和定价策略(2)房地产成长期：市场变动，采取进入期定价策略(3)房地产成熟期：适价策略、对产品适当改进(4)房地产衰退期：让价策略
第2题：
共用题干
随着房地产的升温，从事房地产工作的队伍也更加庞大。北京地区就有2000多家房地产公司，市场竞争异常激烈，房地产促销策略也就成为房地产营销中不可或缺的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。
随着房地产的升温，从事房地产工作的队伍也更加庞大。北京地区就有2000多家房地产公司，市场竞争异常激烈，房地产促销策略也就成为房地产营销中不可或缺的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。
人员推销的特征表现为()。
A:时间成本较低
B:可建立长期关系
C:当面洽谈
D:信息反馈快
A:时间成本较低
B:可建立长期关系
C:当面洽谈
D:信息反馈快
答案：B,C,D
解析：
房地产促销中非人员推销包括广告、营业推广和公共关系等形式。
人员推销的优点：(1)可以当面洽谈，交流信息；(2)可与客户建立长期关系；(3)信息反馈比较快。人员推销的缺点：时间成本较高，对推销人员的要求高。
略。
大型有奖销售、打折促销活动实际上向消费者提供了一种特殊的优惠条件，具有鲜明的吸引力。
公共关系本身不是一次活动就可以确立的，它依赖于企业长期形象的积累。公共关系活动的效果也不是立刻见效的，需要一定时期的积累才能产生相应的效果。公共关系的效果滞后于广告宣传。
人员推销的优点：(1)可以当面洽谈，交流信息；(2)可与客户建立长期关系；(3)信息反馈比较快。人员推销的缺点：时间成本较高，对推销人员的要求高。
略。
大型有奖销售、打折促销活动实际上向消费者提供了一种特殊的优惠条件，具有鲜明的吸引力。
公共关系本身不是一次活动就可以确立的，它依赖于企业长期形象的积累。公共关系活动的效果也不是立刻见效的，需要一定时期的积累才能产生相应的效果。公共关系的效果滞后于广告宣传。
第3题：
以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。
A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
C．由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性
D．由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性
正确答案：ABD
第4题：
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（ ）特征。
A、垄断竞争
B、寡头垄断
C、垄断
D、竞争
B、寡头垄断
C、垄断
D、竞争
答案：A
解析：
本题考查的是房地产市场结构。由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。参见教材P36。
第5题：
在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和，指的是（）。
A、房地产市场的环境
B、房地产市场的供给
C、房地产市场的营销
D、房地产市场的需求
B、房地产市场的供给
C、房地产市场的营销
D、房地产市场的需求
答案：B
解析：
房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥者供给的总和。
第6题：
由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照()，将其分解为若干子市场。
A:房地产所处的地域
B:房地产的用途
C:房地产的存量和增量
D:房地产的交易形式
B:房地产的用途
C:房地产的存量和增量
D:房地产的交易形式
答案：B
解析：
房地产市场细分中，由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。
第7题：
下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是()。
A、房地产市场调控政策调研
B、房地产产品供给结构调研
C、房地产市场竞争对手调研
D、房地产消费动机调研
B、房地产产品供给结构调研
C、房地产市场竞争对手调研
D、房地产消费动机调研
答案：D
解析：
房地产市场需求调研内容：房地产购买力调研、消费者调研、消费动机调研、消费行为调研。房地产市场调控政策调研属于市场环境调研；房地产产品供给结构调研及房地产市场竞争对手调研属于属于市场供给调研。
第8题：
在房地产市场中,由于房地产产品中普通住宅的时尚性较低,因此可采取较为()的分销渠道;而高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高,消费者的爱好变化较快,因此宜采取较为()的分销渠道。
A、长、宽
B、短、窄
C、长、窄
D、短、宽性
参考答案：B
第9题：
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（ ）特征。
A.垄断竞争
B.寡头垄断
C.垄断
D.竞争
B.寡头垄断
C.垄断
D.竞争
答案：A
解析：
本题考查的是房地产市场结构。由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。
第10题：
由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（ ）。
A、市场信息的不对称性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性
答案：D
解析：
考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。