物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。

成本核算应严格按照《施工企业会计制度》相关规定逐月进行。成本核算对象、方法一经确定，最好不要随意改变，同时应与施工项目管理目标成本的界定范围一致。应遵循权责发生制原则、收入与费用配比原则，真实、准确、及时地反映成本费用开支情况，不应以暂估成本、计划成本或预算成本代替实际成本。

考核工程成本核算的原则。

P25，权责发生制原则，为了按月分析和考核成本与费用，正确计算各月损益，企业在进行成本核算时，应遵循权责发生制原则，正确处理费用的分配问题

2004年建设工程经济真题第41题

本题考查的是生产费用的概念。

B项：配比原则是指某个会计期间或某个会计对象所取得的收入应与为取得该收入所发生的费用、成本相匹配，以正确计算在该会计期间、该会计主体所获得的净收益。按照配比原则，当会计上确认某项营业收入时，对应的相关费用，要在同一会计期间确认。如产品生产过程中发生的直接材料、直接人工和制造费用等生产成本理应将其成本化，待产品销售时与销售收入相配比。故B正确。

A项：权责发生原则是指取得收到现金的权利或支付现金的责任权责的发生为标志来确认本期收入和费用及债权和债务。故A错误。

C项：实际成本原则亦称之为历史成本原则,是指企业对所发生的经济活动进行计量时,都要以经济业务事项实际发生时的取得成本或实际成本作为登记入帐的依据。故C错误。

D项：及时性原则是指会计核算应当及时进行。会计信息除了必须保证其真实性、可靠性外，还应当保证信息的时效性。不及时的信息将使其有用性大打折扣，甚至毫无价值。因此会计核算中必须做到及时记账、算账、报账。会计信息的及时性与其真实性、可靠性同等重要。故D错误。

综上所述，本题的正确答案为B。