物业管理(本科)
美华物业管理企业某月收取管理费收入350000元，提供维修劳务收入50000元，物业管理收入营业税率为5﹪，维修收入营业税率为3﹪。则应纳营业税、城建税税率为7﹪，教育费附加率为3﹪。要求：计算应纳营业税、城建税、教育费附加为多少？
题目
美华物业管理企业某月收取管理费收入350000元，提供维修劳务收入50000元，物业管理收入营业税率为5﹪，维修收入营业税率为3﹪。则应纳营业税、城建税税率为7﹪，教育费附加率为3﹪。要求：计算应纳营业税、城建税、教育费附加为多少？
相似问题和答案
第1题：
是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A．物业管理收入
B．物业财务收入
C．主营管理收入
D．主营业务收入
第2题：
下列属于营业税的征税范围的有( )。
A．物业管理单位代收的住房专项维修基金
B．管道运输天然气
C．企业将资金贷于他人
D．个人提供垃圾处置劳务
E．银行的出纳长款收入
解析：对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业及物业管理单位代收的住房专项维修基金不计征营业税；单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收营业税；
第3题：
物业管理的核心工作是对物业进行日常的( )，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A．收取物业管理费
B．维护与维修
C．宣传
D．绿化
第4题：
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
正确答案:支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。
建筑面积又包括两部分：
①套内建筑面积；
②可分摊的公用建筑面积。
实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。
第5题：
租赁管理的主要工作内容是( )。
A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理
B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
第6题：
A.做好物业管理费的收取工作
B.增加有偿服务内容
C.积极拓展新客户，增加市场份额
D.搞好多种经营，增加其他业务收入
E.增加特约服务内容
第7题：
下列各项中，属于让渡资产使用权收入的是( )。
A．出租生产设备收取的租金
B．销售产品取得的收入
C．销售无形资产取得的利得
D．提供维修服务取得的劳务收入
解析：转让固定资产、无形资产取得的利得，不属于会计要素收入的内容。销售产品取得的收入属于销售商品收入；提供维修服务取得的收入属于提供劳务收入。
第8题：
下列关于在资产负债表日劳务收入确认和计量的表述中，正确的有（ ）。
A.企业提供劳务交易结果如果能够可靠估计，应当釆用完工百分比法确认提供劳务收入
B.企业提供劳务交易结果如果能够可靠估计，当期收取的合同价款应全部确认提供劳务收入
C.企业提供劳务交易结果如果不能可靠估计，当期不应确认提供劳务收入
D.企业提供劳务交易结果如果不能可靠估计，但已经发生的劳务成本预计全部能够得到补偿，应按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入
E.企业提供劳务交易结果如果不能可靠估计，且已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿，不应确认提供劳务收入
企业提供劳务交易结果如果能够可靠估计，在资产负债表日应当釆用完工百分比法确认提供劳务收入，选项A正确，选项B错误；企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，企业应正确预计已经发生的劳务成本能够得到补偿和不能得到补偿，分别进行会计处理：（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，应按已经发生的能够得到补偿的劳务成本金额确认提供劳务收入，并结转已经发生的劳务成本；（2）已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，应将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。选项C错误，选项Ｄ和Ｅ正确。
第9题：
同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？
正确答案:合法。
公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。
第10题：
以下业务不属于“收入”会计要素的有（）。
- A、租赁房屋取得收入
- B、出售企业原材料取得收入
- C、出售企业闲置不用设备取得收入
- D、企业提供维修劳务取得收入
正确答案:C