法学(专科)

房地产中介服务机构主要包括（）等。A、房地产咨询机构B、房地产价格评估机构C、房地产经纪机构D、房地产交易机构

题目

房地产中介服务机构主要包括（）等。

  • A、房地产咨询机构
  • B、房地产价格评估机构
  • C、房地产经纪机构
  • D、房地产交易机构
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

下列说法中错误的是( )。

A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


正确答案：D

第2题：

房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括()等。

A:贷款日常维护服务机构
B:估价机构
C:律师事务所
D:担保公司
E:监管机构

答案：A,B,C
解析：
房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构等。其中，中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等。

第3题：

下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


正确答案：D

第4题：

房地产中介服务机构包括哪些？


正确答案: 房地产中介机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

第5题：

下列关于房地产中介的表述中，错误的是（　　）。

A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

答案：D
解析：
房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

第6题：

房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（ ）等。

A.贷款日常维护服务机构

B.评估机构

C.律师事务所

D.担保公司

E.监管机构


正确答案：ABC

第7题：

房地产中介服务机构的业务管理不包括（　　）。

A:承办业务管理
B:中介服务行为管理
C:财务的管理
D:薪酬管理

答案：D
解析：

第8题：

为什么房地产业的发展需要市场中介服务？要建立哪些中介服务机构？


参考答案：

房地产经营需要中介服务
房地产开发经营需要中介服务，是由房地产业本身的特点决定的，是开发经营主要环节进行分工和专业化的必然性。
⒈房地产投资开发经营决策难度大，需要各种专业知识。
⒉房地产交易需要房地产市场中介服务。
⒊房地产市场信息不充分，地方性强，难度大。
总之，房地产经营是一项涉及面多、工作量大、专业性强和非常复杂的经济活动，因而，客观上需要对房地产业进行合理的分工，形成众多的专业化行业。
•房地产中介服务体系：
⒈地产价格评估机构。
⒉房地产经纪机构。
⒊地产咨询机构。


第9题：

房地产中介服务机构应当具备哪些条件？


正确答案: ①有自己的名称和组织机构；
②有固定的服务场所；
③有必要的财产和经费；
④有足够数量的专业人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。

第10题：

中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括（　）。

  • A、贷款日常维护服务机构
  • B、估价机构
  • C、律师事务所
  • D、行业协会
  • E、非政府机构

正确答案:A,B,C

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