法学(专科)
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相似问题和答案
第1题：
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（ ）。
A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
答案：A,D,E
解析：
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。
第2题：
下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（ ）。
A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
答案：B,D
解析：
B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。
第3题：
如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。
A.50 B.45
C.40 D.30
A.50 B.45
C.40 D.30
答案：C
解析：
第4题：
以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
- A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
- B、国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
- C、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
- D、短期租赁年限一般不超过10年
- E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
正确答案:A,C,E
第5题：
国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（ ）。
A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人
答案：C
解析：
C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。
第6题：
如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（ ）。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定
B.无效
C.消灭
D.效力待定
答案：A
解析：
依《国有企业改革中划拨国有建设用地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，租赁土地使用权合同随之转移。
第7题：
下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（ ）。
A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
答案：A,B,C,E
解析：
出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。
第8题：
下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。
A、 土地租赁合同可以转让
B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
答案：A,B,D,E
解析：
[知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股
第9题：
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（ ）。
A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
答案：A,C,E
解析：
B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。
第10题：
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
- A、租赁土地使用权合同随之转移
- B、需办理土地抵押手续
- C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
- D、租赁土地使用权合同不转移
正确答案:A