05565物业管理法规
根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）A、筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的C、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的D、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30
题目
根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
- A、筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
- B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
- C、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
- D、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
- E、全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的
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相似问题和答案
第1题：
建设单位应当在()与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A:物业销售前
B:业主大会成立后
C:业主人住前
D:物业交付后
B:业主大会成立后
C:业主人住前
D:物业交付后
答案：C
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续。
第2题：
前期物业管理服务的对象是（ ），并按规定向业主收取物业管理服务费用。
A:建设单位
B:全体业主
C:业主大会
D:物业产权人
B:全体业主
C:业主大会
D:物业产权人
答案：B
解析：
第3题：
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。
A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业
D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
正确答案：ACDE
第4题：
《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
- A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
- B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
- C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
- D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
- E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。
正确答案:A,B,D
第5题：
业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
- A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
- B、委托业主委员会
- C、委托物业服务评估监理机构
- D、委托前期物业服务企业
- E、委托物业管理专家库成员
正确答案:A,C
第6题：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。
A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立
答案：C
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。
第7题：
前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。
A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立
C. 50%业主人住 D.物业服务合同生效
A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立
C. 50%业主人住 D.物业服务合同生效
答案：D
解析：
《物业管理条例》第二十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限：但是，期限未满、 业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。
第8题：
前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。
A.首次业主大会会议召开
B.业主大会成立
C.50%业主入住
D.物业服务合同生效
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
正确答案：D
第9题：
前期物业服务合同在（）之日终止。
- A、首次业主大会会议召开
- B、业主大会成立
- C、50%业主入住
- D、物业服务合同生效
正确答案:D
第10题：
依据《北京市物业管理办法》，下列哪些文件要在物业管理区域内显著位置公示：（）
- A、筹备组成立公告
- B、业主委员会委员名单
- C、首次业主大会会议决议
- D、查验通知、交接通知
- E、物业服务查验交接报告或其摘要文本
正确答案:A,C,D,E