采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）A、企业拥有的投资性房地产的实际成本B、企业拥有的投资性房地产的账面成本C、企业拥有的投资性房地产的价值D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失

A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算

B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日

C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益

D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积 

A.投资性房地产的入账价值

B.投资性房地产的公允价值

C.投资性房地产的原始价值

D.投资性房地产的累计公允价值变动

下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。

A．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

B．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额

C．采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。

A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧（摊销）

B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理

C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值

D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目

E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

A.借：固定资产270

贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40

B.借：固定资产270贷：投资性房地产230公允价值变动损益40

C.借：固定资产250其他综合收益20

贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40

D.借：固定资产250公允价值变动损益20

贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40

下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。

A．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值

B．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

C．采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值低于账面价值

D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有( )。

A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备

B.采用公允价值模式计量投资性房地产，公允价值变动计入资本公积

C.采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动对其账面价值产生影响

D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。

A．企业投资性房地产成本

B．企业投资性房地产的公允价值

C．投资性房地产摊余金额

D．投资性房地产的变动损益