市场法中,通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是()。
第1题:
第2题:
第3题:
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
此题为判断题(对,错)。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
单选题关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是()。采用成本法,;采用市场法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料,根据评估对象与参照物的差异进行必要调整;采用收益法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数。A 采用成本法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素B 我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C 采用市场法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料,根据评估对象与参照物的差异进行必要调整D 采用收益法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
多选题根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。A评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C关注评估对象的权利状况D评估对象与参照物属于相似资产
押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。A、选择参照物B、在评估对象与参照物之间进行因素比较C、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异D、综合分析确定评估结果
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C、关注评估对象的权利状况D、评估对象与参照物属于相似资产
市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性,包括()。A、参照物与评估对象功能上具有可比性B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年D、时间对资产价值的影响可以调整
采用市场售价类比法时,调整差异要落实到参照物交易价格上,凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价,凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
判断题市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。A 对B 错
成新率价格调整法的计算公式是:资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象成新率÷参照物成新率)。
市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。A、参照物与评估对象在功能上完全一样B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长D、参照物与评估对象在功能上具有可比性E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性