房地产估价
相似问题和答案
第1题：
材料采购及保管费，是以()为基础乘以一定费率计算的。
A.供应价
B.供应价+运输费
C.供应价+运输损耗
D.材料供应及运到工地仓库产生费用的总和
第2题：
供应商的威胁手段包括（ ）。
A．提高供应价格
B．降低供应商品质量
C．降低服务质量
D．降低供应价格
E．提高服务质量
供应商的威胁手段包括：提高供应的价格，致使企业的利润下降；降低供应商品或服务的质量，从而限制企业生产规模的维持和扩大。
第3题：
供应商从( )方面制约着企业的经营。
A．提高供应价格
B．降低供应产品质量
C．降低服务质量
D．降低供应价格
E．提高服务质量
解析：企业经营所需的很多要素是从外部获取的，提供这些要素的经济组织即企业的供应商从两个方面制约着企业的经营：一是提高供应的价格，致使企业的利润下降；二是降低供应产品或服务的质量，从而限制企业生产规模的维持和扩大。
第4题：
B.以可以比较的其他公司（可比公司）的资产为基础，来评估目标公司的相应价值
C.以可以比较的其他公司（可比公司）的债务为基础，来评估目标公司的相应价值
D.以可以比较的其他公司（可比公司）的收入为基础，来评估目标公司的相应价值
第5题：
以下关于在物业拍卖活动中出现的价格的关系，叙述正确的有( )。
A．最高应价一定成为成交价
B．成交价是竞买人自己报出的购买价格
C．竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力
D．起拍价只能低于保留价
E．在最高应价高于保留价时，最高应价能成为成交价
第6题：
竞买人为最高应价者后，有权（ ）。
A．取得拍卖标的
B．拒绝接受标的
C．将拍卖标的再行拍卖
D．撤回应价
第7题：
痛苦是（）。
A.一种消极情绪，具有适应价值
B.一种积极情绪，具有适应价值
C.一种消极情绪，不具有适应价值
D.一种积极情绪，不具有适应价值
第8题：
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为（ ）。
A．无效应价
B．有效应价
C．可以成交的价格
D．不确定
最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。
第9题：
B：（供应价格+运杂费）/（1-运输耗损率）×（1-采购及保管费率）
C：（供应价格+运杂费）×（1+采购及保管费率）/1-采购及保管费率
D：（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）/1-采购及保管费率
材料单价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输耗损率）]×（1+采购及保管费率）。
第10题：
B:降低供应商品质量
C:降低服务质量
D:降低供应价格
E:提高服务质量