商法学
2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。请回答： 张某是否就房屋享有合法的抵押权？为什么？
题目
2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答： 张某是否就房屋享有合法的抵押权？为什么？
相似问题和答案
第1题：
张某于2005年7月4日向李某借款2万元，双方约定借款期限为2年。2007年7月9日，张某还 没有还款。李某经调查，发现张某家里除了旧电视外，已经没有什么值钱的东西了。另外，张某曾借给王 某3万元，并约定王某应于2007年6月10日之前还款。由于王某是张某的妻弟，张某不好意思向他要， 所以一直欠着。下列关于本案李某享有债权人的代位权的理解，正确的是哪项?（ ） A．李某可以以张某的名义向王某要回这欠款3万元，其中，2万元用于偿还自己的债款 B．李某可以扣押张某的旧电视来行使其代位权，总之，代位权就是只要还钱就行 C．李某可以请求王某偿还王某所欠张某的借款，以便偿还自己的债款 ； D．李某可以直接享有债权人的代位权，而无须张某的同意或与张某协商
代位权指债权人以自己名义行使债务人权利的权利。当债务人享有对第三人的权利而又怠于行使，致其责任财产应增加而不增加危害债权实现时，债权人可行使代位权，以增加债务人的责任财产，从而使债权得以实现。因此，李某无须经过张某同意或与其协商，就可直接行使代位权。李某可以直接请求王某偿还张某所欠李某的债款，而非请求王某偿还王某所欠张某的借款。
第2题：
B.该借款合同自2013年3月1日生效
C.该借款合同为实践合同
D.该借款合同为诺成合同
第3题：
39﹒陈某向李某借款10万元，并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书，其中仅载明“若陈某不清偿到期借款本息，张某将代为履行”。借款到期后，陈某未清偿借款本息，经查，张某并不具有代偿能力，根据担保法律制度的规定，下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中，不正确的有（ ）。 A．张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效 B．张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立 C．张某须向李某承担一般保证责任 D．张某须向李某承担连带保证责任
【答案】ABC
【解析】（1）选项A：不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持；（2）选项B：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立；（3）选项CD：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第4题：
刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）
- A、有效
- B、无效
正确答案:B
第5题：
B.李某向赵某借款250 万元，双方签订的借款凭证中约定按年支付利息，但并未约定利息的具体金额也未约定利率
C.ABC 公司向赵某借款250 万元，双方签订的借款凭证中未约定支付利息
D.XYZ 公司向赵某借款250 万元，双方签订的借款凭证中约定按年支付利息，但并未约定利息的具体金额也未约定利率
第6题：
冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好冬王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。
关于李某和冯某的借款合同，下列迭项中说法正确的是（ ）。
A.该借款合同自合同签订之日起生效
B.即使双方耒作出约定，李某也应依法向冯某支付利息
C.李某可以在还款期限扁满之前向冯某申请展期
D.如李某未按照合同约定的借款用途使用该笔借款，冯某可以停止发放借款，但不得解除合同
第7题：
同年4月1日，王某又向李某借款20万元，以该套珠宝向李某质押，双方签订了《质押合同》，王某将珠宝交付给李某占有。
同年5月1日，王某将小汽车转让给赵某，双方签订了《买卖合同》并办理了车辆过户登记手续，但约定6月1日王某再将小汽车交付给赵某。但5月10日，王某又因向钱某借款10万元将该小汽车质押给不知情的钱某，并交付给钱某占有，随后钱某将10万元转至王某的账户。
现各项借款到期，王某均无力清偿，各债权人分别向人民法院提起诉讼，法院审理查明：珠宝在李某占有期间，因李某保管不善已经丢失；小汽车在钱某占有期间因钱某原因发生损坏，钱某将小汽车送至甲汽车修理店维修，因未支付相关维修费用5万元，小汽车目前被甲汽车修理店留置。
要求：
根据上述资料，分析回答下列问题。
（1）王某和张某签订的《借款合同》何时生效 并说明理由。
（2）张某是否取得珠宝和小汽车的抵押权 并说明理由。
（3）李某丢失珠宝需要承担何种法律责任 并说明理由。
（4）赵某是否已经取得小汽车的所有权 并说明理由。
（5）如果法院将小汽车拍卖得款50万元，甲汽车修理店、钱某、赵某、张某是否有权对小汽车拍卖所得价款提出优先受偿 如果可以，请指明具体的优先受偿额度（不考虑相关债权利息）。
（2）张某已经取得珠宝和小汽车的抵押权。根据规定，以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）李某丢失珠宝应当向王某承担赔偿责任。根据规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务，因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
（4）赵某未取得小汽车的所有权。根据规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，王某并未将小汽车交付给赵某，赵某尚未取得小汽车的所有权。
（5）
①赵某对该小汽车不享有任何物权，无权优先受偿。
②甲汽车修理店对该小汽车享有留置权，钱某对该小汽车享有质权，张某对该小汽车享有未经登记的抵押权，均有权依法对该小汽车的拍卖所得提出优先受偿。优先受偿顺位及额度为：甲汽车修理店（5万元）＞钱某（10万元）＞张某（35万元）。
第8题：
张某向银行借款50万元，双方协商一致：由张某提供房屋产权证作为作质押担保。李某向周某借款20万元，双方协商一致：由李某以一辆私有汽车向周某提供质押担保，汽车由李某继续驾驶。
请分析本题的法律问题。
（一）当事人违反了物权法定原则
《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定”。
（1）张某与银行之间约定的是不动产质。我国对“不动产质”并不规定，双方当事人创设了一种新的物权类型，法律不予以承认。也就是说，双方关于不动产质的约定无效。银行对该房屋没有优先受偿权。（2）我国《担保法》、《物权法》虽然规定了动产质押，但同时规定，动产质押的标的物须转移占有。李某与周某的约定，在法律规定之外，就动产质押的内容进行了创设。因此，周某不享有质权。能否将二人之间的约定解释为抵押呢？若解释为抵押，也不能生效，因为当事人没有办理抵押物登记。
（二）采用物权法定原则的理由
（1）物权具有绝对性。如果允许自由创设，在损害绝对性的基础上，会损及公益。
（2）物权具有对世性，因而物权的变动，需要对“世”公示。物权种类和内容的法定化，便于公示。公示是保护交易安全的需要。
（3）物权的原型或基础是所有权。如果允许自由创设物权，会对所有权造成负担和限制。而所有权是对人们至关重要的权利。
（4）对物权法定主义，虽然是对当事人的意思自由有所限制，但是主要出于对当事人、对社会的保护目的。当事人对生活资源的需要，可以通过设立债权而得到满足。从实践来看，物权法定主义没有对人们的生活造成破坏性的后果，而显示出他的积极意义。
第9题：
B.李某有权要求还款
C.张某随时都可以还款
D.李某随时都可以主张张某还款
第10题：
张某向李某借款20万元，期限1年，年利率5%，双方签订了书面借款合同。后李某感觉利率过低，便要求修改合同，提高利率，张某不同意，合同约定的提供借款期限届满，李某拒绝提供借款，则李某应承担违约责任。
正确答案:错误