农村政策法规
农村集体经济组织以外的个人和单位，若要取得集体土地的使用权，必须通过先（），再（）的方式办理。
题目
农村集体经济组织以外的个人和单位，若要取得集体土地的使用权，必须通过先（），再（）的方式办理。
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相似问题和答案
第1题：
下列哪种集体土地可以通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人使用:()
A.符合规定条件的集体经营性建设用地
B.宅基地
C.乡(镇)村公益设施用地
参考答案：A
第2题：
农村集体土地招标方式承包时，（ ）。
A．集体经济组织以外的单位和个人与该集体经济组织成员享有平等承包权
B．不应当允许本集体经济组织以外的单位和个人承包
C．在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权
D．承包费由发包方与承包方议定
A．集体经济组织以外的单位和个人与该集体经济组织成员享有平等承包权
B．不应当允许本集体经济组织以外的单位和个人承包
C．在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权
D．承包费由发包方与承包方议定
答案：C
解析：
农村集体土地招标方式承包的承包方既可以是本集体经济组织内部的农户、联户和个人，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。根据农村土地承包法律的规定，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
第3题：
下列处置集体土地的行为中，哪一项无须经过人民政府审批？（ ）
A．农村集体经济组织将士地发包给本集体经济组织成员
B．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C．国家建设征用农村集体经济组织的土地
D．农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业
正确答案：A
【考点】集体土地权利行使
【解析】《土地管理法》第14条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者1/2以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议1/2以上成员或者2/3以上村民代表的同意并报乡（镇）人民政府批准。”第45条第1、2款规定：“征用下列土地的，由国务院批准；（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。”第60条第1款规定：“农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法的规定办理审批手续。”从以上四个条款可看出，本题中仅有A项情形是不需经过人民政府审批的。
【考点】集体土地权利行使
【解析】《土地管理法》第14条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者1/2以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议1/2以上成员或者2/3以上村民代表的同意并报乡（镇）人民政府批准。”第45条第1、2款规定：“征用下列土地的，由国务院批准；（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。”第60条第1款规定：“农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法的规定办理审批手续。”从以上四个条款可看出，本题中仅有A项情形是不需经过人民政府审批的。
第4题：
按照法律规定，有资格直接向集体土地所有权人获取土地使用权的个人和组织，必须是（）。
- A、农村集体组织的成员
- B、集体组织兴办的企业
- C、由集体或国家投资兴办、为农村社区服务的社会公益事业
- D、集体组织以外的民事主体
正确答案:A,B,C
第5题：
集体土地使用权的客体为（ ）。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C
解析：
客体是权利义务共同指向的对象，客体不能是人，单位和个人可能属于集体土地使用权的主体。根据《物权法》规定，矿产资源专属于国家所有，因此矿产不能够成为集体土地使用权的客体。
第6题：
下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：( ）
A.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C.国家建设征用农村集体经济组织的土地
D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业
B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C.国家建设征用农村集体经济组织的土地
D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业
答案：B,C,D
解析：
考查处置集体土地需要政府审批的法定情形。A选项错误。法律依据为《土地管理法》第14条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员无须经过人民政府审批。B选项正确。法律依据为《土地管理法》第15条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人须报乡（镇）人民政府批准。C选项当选。法律依据为《土地管理法》第45条的规定，国家建设征用农村集体经济组织的土地须经过人民政府审批。D选项当选。法律依据为《土地管理法》第60条的规定，农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业须经过人民政府审批。据此，BCD选项的表述是符合题意要求的。
第7题：
下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（ ）。
A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：A
解析：
农村集体经济组织不为土地所有权主体，仅为土地所有权主体代表，其对土地仅享有经营、管理权，因此，可担当集体土地使用权主体。
第8题：
全民所有制企业同农村集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
下列选项中，（ ）可以成为集体土地使用权的主体。
A.农村集体经济组织及其成员
B.集体经济组织举办的学校
C.集体经济组织举办的企业
D.中外合资企业
E.农村集体经济组织的成员
B.集体经济组织举办的学校
C.集体经济组织举办的企业
D.中外合资企业
E.农村集体经济组织的成员
答案：A,B,C,E
解析：
集体建设用地使用权的范围包括乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权。根据《土地管理法》规定，依法可享有乡镇企业建设用地使用权的主体包括以下两类：①农村集体经济组织设立的独资经营企业；②农村集体经济组织通过以符合前述要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业。农村集体经济组织可依法对用于本集体经济组织公益性活动的非农用地享有土地使用权。农村集体经济组织依法设立的学校等公益性组织也可对用于其从事公益性活动的非农用地享有土地使用权。
第10题：
下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。
- A、通过行政划拨方式取得
- B、通过国家出让方式取得
- C、通过房地产转让方式取得
- D、通过收购农村集体土地方式取得
- E、通过土地或房地产租赁方式取得
正确答案:A,B,C,E