土地登记代理人

集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员的同意,并报乡(镇)人民政府批准。A、1/3B、2/3C、3/4D、1/2

题目

集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

  • A、1/3
  • B、2/3
  • C、3/4
  • D、1/2
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

下列哪种集体土地可以通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人使用:()

A.符合规定条件的集体经营性建设用地

B.宅基地

C.乡(镇)村公益设施用地


参考答案:A

第2题:

家庭承包的承包方是(  )。
A.本集体单位以外的个人
B.本集体经济组织的农户
C.本集体单位以外的单位
D.既可以是本集体经济组织的农户,也可以是本集体经济组织以外的单位或个人


答案:B
解析:
依照《农村土地承包法》的规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。实行其他方式承包的承包方可以是本集体经济组织的农户,也可以是本集体经济组织以外的单位或个人。

第3题:

农村集体土地招标方式承包时,( )。

A.集体经济组织以外的单位和个人与该集体经济组织成员享有平等承包权

B.不应当允许本集体经济组织以外的单位和个人承包

C.在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权

D.承包费由发包方与承包方议定


正确答案:C

第4题:

下列处置集体土地的行为中,无须经过人民政府审批的是()。

  • A、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
  • B、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
  • C、国家建设征收农村集体经济组织的土地
  • D、农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)企业

正确答案:A

第5题:

关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征,下列描述正确的有(  )。

A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体,而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

答案:A,B,C,E
解析:
D项,集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

第6题:

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,在报乡(镇)人民政府批准前,须经 多少人的同意?


参考答案:村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

第7题:

发包方将农村土地发包给(  )承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
A.本集体经济组织内的个人
B.本集体经济组织内的农户
C.本集体经济组织兴办的乡镇企业
D.本集体经济组织以外的单位或者个人


答案:D
解析:
根据农村土地承包法律的规定,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权;由本集体经济组织以外的单位和个人承包的,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

第8题:

下列处置集体土地的行为中,哪一项无须经过人民政府审批?( )

A.农村集体经济组织将士地发包给本集体经济组织成员

B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人

C.国家建设征用农村集体经济组织的土地

D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)村企业


正确答案:A
【考点】集体土地权利行使
【解析】《土地管理法》第14条规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者1/2以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”第15条第2款规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议1/2以上成员或者2/3以上村民代表的同意并报乡(镇)人民政府批准。”第45条第1、2款规定:“征用下列土地的,由国务院批准;(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(三)其他土地超过70公顷的。征用前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。”第60条第1款规定:“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法的规定办理审批手续。”从以上四个条款可看出,本题中仅有A项情形是不需经过人民政府审批的。

第9题:

发包方将农村土地发包给()承包,应当事先经村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上代表同意,并报乡(镇)人民政府批准。

A 本集体经济组织内的农民

B 本集体经济组织兴办的乡镇企业

C 本集体经济组织以外的单位或者个人


C

第10题:

农民集体所有的土地不得承包给本集体经济组织以外的单位或个人。


正确答案:错误

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